Versión perfecta de contrato de alquiler de casa
Sin embargo, tenga en cuenta:
1. El tema del acuerdo no está claro, especialmente el acuerdo de cantidad y calidad del arrendamiento no está claro, lo que genera disputas.
2. La propiedad arrendada no puede usarse después de la expiración del plazo de arrendamiento debido a un acuerdo poco claro sobre el uso de la materia, sobrecarga por parte del arrendatario o uso predatorio de la materia.
3. El contrato de mantenimiento de la casa de alquiler no está claro. Según las disposiciones pertinentes del Código Civil, el arrendador es generalmente responsable del mantenimiento, salvo acuerdo en contrario de las partes.
4. Comportamiento fraudulento en la ejecución del contrato de arrendamiento.
Las conductas fraudulentas habituales durante la ejecución del contrato incluyen principalmente:
1. El arrendador no entrega el objeto arrendado según lo acordado. En la práctica, se trata principalmente de rendimiento de latencia.
2. El arrendador incumple las obligaciones de mantenimiento estipuladas en el contrato. El fracaso de un proyecto de alquiler no se debe a culpa alguna del arrendatario.
3. El arrendatario no pagó el alquiler según lo acordado en el contrato. Principalmente por retrasos en el envío.
4. El arrendatario cambia el estado actual del inmueble arrendado sin autorización.
5. El arrendatario subarrenda el inmueble arrendado a otros sin autorización.
6. El arrendatario no devuelve el bien arrendado vencido.
7. El arrendador utiliza el inmueble arrendado para obtener una fianza.
Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones cuando finaliza el contrato. finalizado. El contrato de alquiler de vivienda deberá ajustarse al formato general del contrato. El contenido del contrato debe incluir la información personal de ambas partes en el contrato de arrendamiento de la casa, las circunstancias de la casa arrendada y los derechos y obligaciones de ambas partes. Incluye principalmente la dirección de la casa, número de habitaciones, superficie útil, mobiliario y electrodomésticos de la casa, distribución jerárquica, instalaciones decorativas, importe del alquiler mensual, fecha y forma de pago del alquiler, derechos y obligaciones de ambas partes, contrato de arrendamiento, etc. El artículo 212 de los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China" de mi país estipula que un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega la propiedad arrendada al arrendatario para su uso e ingresos, y el arrendatario paga el alquiler.
Sujeto del contrato: El objeto del contrato de arrendamiento de vivienda incluye al arrendador y al arrendatario. Ambas partes deberán indicar el nombre y dirección del arrendador al firmar el contrato.
Condiciones de la vivienda: El objeto del contrato de alquiler de vivienda es una vivienda concreta. La particularidad de una casa debe reflejarse a través de su ubicación, área, estructura, instalaciones decorativas y condiciones.