¿Cómo ganan dinero los agentes inmobiliarios? ¿Cómo ganar dinero mediante operaciones?
Cobro de comisiones por servicios de intermediación, que según la práctica del mercado es del 2,7~3%.
El agente inmobiliario accede directamente a la transacción para ganarse la diferencia de precio, es decir, cuando ve una casa con un precio más bajo, la compra por su cuenta y luego la vende en sentido contrario.
Al confiar a un agente y vender a un precio más alto, se puede negociar directamente con el comprador, y la transacción se puede realizar sin el propietario.
Aumentar los ingresos por comisiones mediante el aumento de los precios de la vivienda.
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Honorarios de consulta inmobiliaria y valoración de precios
Datos ampliados:
El establecimiento de una agencia de servicios inmobiliarios debe cumplir con las condiciones legales.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y el "Reglamento de Gestión de Servicios de Intermediación de Bienes Raíces Urbanos", el establecimiento de una agencia de servicios de intermediación de bienes raíces debe cumplir las siguientes cinco condiciones:
Tiene su propio Nombre y organización. Para constituir una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria, primero se debe determinar un nombre que pueda ser reconocido por la sociedad y distinguirse de otras agencias de servicios. Esto también es un requisito de las disposiciones pertinentes de los Principios Generales del Derecho Civil y de la Sociedad. Ley. Una agencia es un término general para las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria que gestionan asuntos relacionados internamente y participan en actividades civiles en nombre de la agencia externamente. Sin organización, es imposible realizar actividades comerciales intermedias normales.
Contar con ubicaciones de servicio fijas. En primer lugar, la agencia inmobiliaria debe tener un lugar de servicio y no ser una "empresa del cuero". En segundo lugar, la ubicación del servicio debe ser relativamente fija y no se puede cambiar de inmediato.
Contar con los bienes y fondos necesarios. Sin los bienes y los fondos necesarios, las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria no tienen la base material necesaria para realizar actividades de intermediación y no pueden asumir de forma independiente la responsabilidad de sus propias actividades civiles. En cuanto a la cantidad de bienes y fondos requeridos, debe determinarse de acuerdo con las diferentes agencias de servicios intermediarios y los diferentes proyectos de servicios intermediarios en los que participan. Según las disposiciones pertinentes de la "Ley de Sociedades", el capital social de una sociedad de responsabilidad limitada que se dedique al desarrollo tecnológico, consultoría y servicios no será inferior a 654,38 millones de yuanes.
Existe suficiente personal profesional y técnico. Los servicios de agencia inmobiliaria son altamente profesionales. Sin un número suficiente de personal profesional y técnico, la calidad de los servicios de intermediación será difícil de garantizar, perdiendo así su valor debido, lo que no favorece el sano desarrollo de la industria inmobiliaria.
Las demás condiciones que establezcan las leyes y reglamentos administrativos. No puede ser responsable independientemente de sus propias actividades civiles. En cuanto a la cantidad de bienes y fondos requeridos, debe determinarse de acuerdo con las diferentes agencias de servicios intermediarios y los diferentes proyectos de servicios intermediarios en los que participan. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Sociedades, el capital social de una sociedad de responsabilidad limitada dedicada al desarrollo tecnológico, consultoría y servicios no será inferior a 654,38 millones de yuanes.
Enlace ampliado: Servicio de agencia inmobiliaria-Enciclopedia Baidu