Tratamiento financiero del arrendamiento de productos
(1) Arrendatario
1 Al pagar la fianza y anticipo del alquiler.
Préstamo: otras cuentas por cobrar (depósito pagado)
Gastos diferidos a largo plazo (alquiler prepago)
Préstamo: depósito bancario
2 . Cada vez que pagas alquiler,
Débito: gastos administrativos/gastos de fabricación (gastos de alquiler que deben reconocerse en el periodo actual)
Gastos diferidos a largo plazo (diferencia) p>
Préstamo: depósito bancario (alquiler real pagado en el período actual)
3. Cuando se recupera el depósito
Débito: depósito bancario
Préstamo: Otras cuentas por cobrar
(2) Arrendador
1. En la compra de activos para arrendar,
débito: activos en arrendamiento operativo - activos no arrendados. .
d: Depósito bancario.
2. Al arrendar productos
Préstamo: activos en arrendamiento operativo - activos arrendados.
Crédito: Activos en arrendamiento operativo - activos no arrendados.
3. Cuando el alquiler se recibe por adelantado
Débito: depósito bancario
Crédito: cuentas por cobrar (alquiler recibido por adelantado)
4. Cada vez que alquilas,
Débito: depósito bancario (alquiler real recibido en el período actual)
Cuentas por cobrar (saldo)
Préstamos: Ingresos por alquiler /otros ingresos comerciales (ingresos por alquiler que deben reconocerse en el período actual)
5. La depreciación se calcula cada vez.
Débito: gastos de explotación-gastos de amortización/otros gastos de explotación-gastos de arrendamiento.
Préstamos: Amortización de los activos arrendados
6.
Débito: activos en arrendamiento operativo - activos no arrendados.
Préstamo: Activos en arrendamiento operativo - activos arrendados.
7. Cuando los activos de arrendamiento operativo desguazados y dañados se vendan para su liquidación.
Débito: Ganancia y pérdida (diferencia) de bienes a enajenar.
Depreciación de activos en arrendamiento operativo (depreciación acumulada)
Préstamos: activos en arrendamiento operativo - activos no arrendados (valor en libros de los activos)
8. por adelantado Cuando el arrendatario utilice indebidamente los bienes arrendados como indemnización por daños y perjuicios,
Débito: depósitos bancarios
Préstamo: otros ingresos del negocio
2. Arrendamiento financiero
(1) Arrendatario
1. En la fecha de inicio del arrendamiento
Préstamo: activos fijos - activos fijos en arrendamiento financiero (el valor razonable del activo arrendado y el pago mínimo de arrendamiento + el menor entre el valor presente de los costos directos iniciales)a
Gastos financieros no reconocidos (diferencia)
Préstamo: cuentas por pagar a largo plazo - cuentas por pagar por arrendamiento financiero (arrendamiento mínimo pago)
Depósito bancario
Nota: Pago mínimo de arrendamiento = alquiler + valor residual garantizado (arrendatario o tercero relevante) + precio de compra preferencial.
Pago mínimo de arrendamiento = pago mínimo de arrendamiento + valor residual garantizado (tercero independiente)
Pago del alquiler
Débito: deudas a largo plazo - arrendamiento financiero a pagar
Préstamo: depósito bancario
3. Al asignar costos financieros no reconocidos,
Préstamo: costos financieros
Préstamo: tarifas de financiamiento no reconocidos.
Nota: El saldo de principal pagadero en el primer año = gastos directos
Los gastos financieros no reconocidos asignados en el primer año B = (gastos directos A) × tasa de interés real .
El saldo de capital a pagar en el segundo año c = a-(alquiler del último mes-b)
Los costos financieros no reconocidos amortizados en el segundo año D= C×tasa de interés real.
El saldo de capital a pagar en el tercer año e = c-(alquiler del último mes-d)
El saldo de capital a pagar en el tercer año F= E×tasa de interés real
......
4. Al acumular depreciación
Débito: Gastos generales de fabricación - gasto de depreciación
Crédito: Depreciación acumulada
Nota: Depreciación acumulada asignada = (A*mes efectivo del año actual)/(período de depreciación*12)
5. Depreciación acumulada
Préstamo: inmovilizado - inmovilizado arrendado mediante financiación.
(2) Arrendador
1. Al arrendar activos fijos
Débito: cuentas por cobrar a largo plazo - cuentas por cobrar por arrendamiento financiero (pago mínimo del arrendamiento + costos directos iniciales)
Valor residual garantizado (valor residual no garantizado)
Préstamos: Activos en arrendamiento financiero (valor contable original de los activos arrendados)
Ingresos no operativos (diferencia entre el valor razonable valor y valor en libros)
Ingresos financieros no realizados (diferencia)
Depósito bancario (coste directo inicial)
2 Por Cuándo se reconocen los ingresos por alquiler por primera vez. tiempo,
Débito: depósitos bancarios
Crédito: cuentas por cobrar a largo plazo - cuentas por cobrar por arrendamiento financiero.
3. Cuando se reconozcan ingresos financieros no realizados.
Débito: ingresos financieros no realizados
Préstamo: ingresos por alquiler
Nota: Saldo neto de inversión en el primer año A' = valor actual del pago mínimo del arrendamiento .
Cargos financieros no reconocidos asignados en el primer año B' = A' × tasa de interés real
Saldo principal a pagar en el segundo año c' = a'-(alquiler del último mes-b ')
Costos financieros no reconocidos amortizados en el segundo año D'= C'×tasa de interés real.
El saldo de capital a pagar en el tercer año e' = c'-(alquiler del último mes-d')
El saldo de capital a pagar en el tercer año F'= E'× tasa de interés real
……
4. Cuando expire el contrato de arrendamiento, dé prioridad a la compra.
Débito: depósitos bancarios
Crédito: cuentas a cobrar a largo plazo - cuentas a cobrar por arrendamiento financiero.
Si hay un valor residual garantizado, también debería serlo
Débito: Gastos no operativos - pérdida neta por enajenación de activos fijos
Crédito: No garantizado valor residual
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En tercer lugar, venta y arrendamiento posterior
Para el arrendador, no existe diferencia entre el tratamiento contable de las transacciones de venta y arrendamiento posterior y otros negocios de arrendamiento.
Para los arrendatarios, el tratamiento contable de las transacciones de venta y arrendamiento posterior es diferente al de otros negocios de arrendamiento.
Mismos lugares (omitidos), diferentes lugares (ver más abajo)
1 Liquidación de activos fijos
Débito: liquidación de activos fijos
Depreciación acumulada
Préstamo: activo fijo
2 Al vender activo fijo
Débito: depósito bancario
Pedir prestado o prestar Diferido ingresos - Ganancias y pérdidas no realizadas en venta y arrendamiento posterior Q
Préstamo: Liquidación de activos fijos
3. Al asignar ganancias y pérdidas no realizadas en venta y arrendamiento posterior,
Préstamo: Ingresos diferidos: ventas no realizadas y ganancias y pérdidas por arrendamiento posterior.
Crédito: Gastos de fabricación - gastos de depreciación
Nota: Prorrateo de ganancias y pérdidas no realizadas por venta y arrendamiento posterior = (Q*mes efectivo del año actual)/(período de depreciación*12)