¿Cuáles son los riesgos del alquiler a largo plazo?
Las casas de alquiler corren el riesgo de ser demolidas. Si se derriba una vivienda pública, el arrendatario puede cobrar la mitad del importe de la demolición. Muchos riesgos, como los atrasos en el alquiler. Riesgos inesperados en viviendas de alquiler. Como intoxicación por gas, lesiones por derrumbe de viviendas, circuitos obsoletos, lesiones por fugas, etc. , traerá enormes pérdidas al propietario. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, si el arrendador no cumple con sus obligaciones de seguridad, notificación, recordatorio, supervisión y gestión durante el proceso de alquiler de la casa, asumirá la responsabilidad legal correspondiente. La prevención de riesgos depende principalmente de que los propietarios lleven a cabo la gestión del alquiler de una manera más detallada y exhaustiva. Llamar frecuentemente al inquilino para cumplir con la obligación de notificar e informarle con antelación sobre el uso y precauciones de las instalaciones y equipamientos de la vivienda. Cuanto más se realice este trabajo, menos probable será que se produzca un accidente debido a una operación incorrecta.
Base Legal
Artículo 7 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" Las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores (3) Alquiler y depósito de seguridad El monto y método de pago (4) Propósito y requisitos de uso de la casa arrendada (5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores; Responsabilidades de mantenimiento de la casa; (8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados (9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato; Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.