¿Cuáles son las políticas preferenciales para el impuesto de alquiler de vivienda?
El impuesto comercial debe pagarse de acuerdo con la industria del alquiler en la industria de servicios. Si un contribuyente alquila una casa, los ingresos por alquiler obtenidos por el contribuyente serán la base para el cálculo del impuesto y la tasa impositiva aplicable es del 5%. Al pagar el impuesto comercial, los contribuyentes del impuesto comercial también deben pagar el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y el recargo educativo. En la actualidad, el Estado aplica un impuesto empresarial a un tipo reducido del 1,5% sobre los ingresos por alquiler de viviendas individuales en alquiler.
Los ingresos por alquiler obtenidos del alquiler de la casa estarán sujetos al impuesto sobre la propiedad, y el tipo impositivo aplicable es del 12%. Para desarrollar el mercado inmobiliario y animar a los particulares a alquilar viviendas, el Estado ha reducido o exento el 4% del impuesto sobre la propiedad.
Los ingresos por alquiler que obtienen las personas físicas por el alquiler de casas están sujetos al IRPF como ingresos por alquiler de inmuebles, y el tipo impositivo aplicable es del 20%. Actualmente, el Estado recauda el impuesto sobre la renta de las personas físicas a un tipo reducido del 10%.
Datos ampliados
La ciudad de Hefei, provincia de Anhui, también implementó una tasa síndrome para viviendas de alquiler individuales ya en 2009. El estándar de recaudación es: para viviendas de alquiler individuales, el alquiler mensual es inferior a 5.000 yuanes, la tasa del síndrome es del 4% y para el alquiler mensual de 5.000 yuanes o más, la tasa del síndrome es del 8%.
La ciudad de Harbin, provincia de Heilongjiang, también emitió regulaciones en 2010. Si los ingresos mensuales por alquiler de viviendas personales están por debajo del umbral del impuesto comercial, la tasa compuesta es del 5%; si los ingresos mensuales por alquiler de viviendas residenciales están por encima del umbral del impuesto comercial, la tasa compuesta es del 7%;
Diario del Pueblo Online - Atención a la recaudación del impuesto sobre el alquiler de viviendas: hay muchas políticas preferenciales y pocos contribuyentes.