¿Se puede modificar el contrato de alquiler de la casa?

El contrato de alquiler de la casa puede modificarse. Siempre que el arrendatario y el arrendador acuerden las modificaciones y manifiesten por escrito la misma intención, el contrato de arrendamiento de vivienda podrá modificarse. Sin embargo, el contenido del cambio debe ser claro, de lo contrario se presumirá que no se ha realizado ningún cambio.

Cómo manejar las disputas sobre el pago del alquiler

1. Ambas partes del contrato de arrendamiento negocian y acuerdan. El alquiler se puede pagar puntualmente, o el propietario acepta aplazar el pago, sin que ello implique otros aspectos del contrato de arrendamiento.

2. Yendo más allá de la situación anterior, ambas partes resolvieron la cuestión de cómo pagar la responsabilidad por incumplimiento de contrato bajo la premisa de responsabilidades claras. y continuar ejecutando el contrato de arrendamiento.

3. Rescindir el contrato de arrendamiento. La razón principal es que ambas partes han perdido la base para continuar ejecutando el contrato, o las dos partes han negociado para rescindir la relación de arrendamiento.

¿Cómo afrontar los conflictos por el alquiler de una casa?

1. Negociaciones voluntarias entre arrendador y arrendatario bajo el auspicio de un tercero. China ha establecido comités de mediación popular en organizaciones autónomas de masas de base, comités de aldea y comités de residentes para mediar en disputas civiles a nivel de base.

2. Litigio. Para algunas disputas de arrendamiento, si ambas partes no están dispuestas a mediar pero no logran llegar a un acuerdo de arbitraje, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Los resultados obligatorios de los procedimientos judiciales van mucho más allá de la mediación y el arbitraje.

¿Cuál es el proceso de firma de un contrato de alquiler?

1. Ambas partes firman un contrato de arrendamiento.

2. El propietario conoce la información del inquilino: el propietario puede verificar la tarjeta de identificación del inquilino (puede confirmar la tarjeta de identificación con la Oficina de Seguridad Pública) y solicitar una copia como anexo al contrato.

3. Los inquilinos pueden consultar el certificado de derechos de propiedad del propietario: Los inquilinos pueden consultar el certificado de derechos de propiedad del propietario (puede ser confirmado en el intercambio de bienes raíces local), la tarjeta de identificación del propietario (puede ser confirmada por la Seguridad Pública). Bureau), y dos certificados de Integración (es decir, el titular del certificado de propiedad y del DNI son el mismo). Y solicite una copia como archivo adjunto al contrato.

4. Firma del contrato: La firma del contrato (propietario) es la misma que la del titular del certificado de propiedad del inmueble. En caso de inconsistencia, se requiere un poder del dueño de la propiedad.

5. Certificado de alquiler del propietario: Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido se requiere el consentimiento del propietario para alquilar.

6. El inquilino paga el depósito: Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. El depósito generalmente no supera el 20% del alquiler mensual.