Razones para la transformación de una promoción inmobiliaria en una promoción de alquiler
1. Cambios en la relación de oferta y demanda en el mercado inmobiliario: Con la aceleración de la urbanización y la continua expansión del crecimiento demográfico. , la relación de oferta y demanda en el mercado inmobiliario ha cambiado. Por un lado, en busca de mayores ganancias, los promotores inmobiliarios continúan ampliando su escala de inversión, lo que genera un exceso de oferta inmobiliaria; por otro lado, debido a que los precios de la vivienda son demasiado altos e inasequibles para la gente corriente, aumenta la demanda de compra de viviendas; ha disminuido, mientras que la demanda de alquileres ha aumentado.
2. El auge del mercado del alquiler: Con los cambios en la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario, el mercado del alquiler está emergiendo gradualmente. Debido a que el alquiler puede satisfacer las necesidades de vivienda de las personas sin tener que soportar la elevada carga de comprar una casa, cada vez más personas optan por alquilar. El auge del mercado de alquiler ha proporcionado a los propietarios nuevas formas de obtener beneficios, al tiempo que ha intensificado la competencia en el mercado de alquiler.
3. Orientación y apoyo de políticas: algunos documentos y orientaciones de políticas han propuesto direcciones y objetivos para apoyar el desarrollo del mercado de alquiler. Por ejemplo, los "Dictamenes Orientadores para Acelerar el Cultivo y Desarrollo del Mercado de Alquiler de Vivienda" emitidos conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural proponen que para 2020, un sistema de vivienda con oferta multisujeto, garantías multicanal, y tanto el alquiler como la compra se formarán básicamente para lograr el objetivo de que las personas tengan un lugar donde vivir. La introducción de estas políticas proporciona apoyo político y oportunidades de ganancias para los propietarios.