¿Es seguro alquilar a una agencia? ¿A qué debes prestar atención al entregárselo a un agente?
¿Es seguro alquilar a una agencia?
1 En primer lugar, alquilar a una agencia es la elección de muchas personas hoy en día, porque alquilar una casa implica firmar un contrato, buscar constantemente un apartamento y esperar a que la gente venga a verlo, lo que Agotará a muchos propietarios, por lo que alquilar a una agencia tampoco es una mala opción. Si le preocupa que el agente dañe el equipamiento de la casa, debe prestar atención al firmar el contrato.
2. Básicamente hay un período sin alquiler para los agentes, aproximadamente un mes, pero esto no puede ser durante el período de agencia. Antes del período de agencia, todavía habrá un mes de alquiler. es Al alquilar una casa, el agente se convierte en el segundo propietario. Al subarrendar a otras personas, éstas pedirán al inquilino un mes de alquiler como depósito. Como propietarios, también deberían cobrar los depósitos de los intermediarios para proteger sus propios intereses. Al mismo tiempo, para garantizar la seguridad de los fondos, los intereses de los inquilinos alquilados por los intermediarios y de ellos mismos, y para evitar problemas innecesarios en el futuro, el alquiler debe pagarse todos los años.
¿En qué debes prestar atención al entregar tu casa a un agente?
Primero, si la empresa intermediaria ha obtenido permiso de Dafangdong para subarrendar la casa. Este permiso puede consistir en un documento escrito separado o puede acordarse expresamente en el contrato de arrendamiento entre el agente y el propietario principal.
En segundo lugar, usted solo puede firmar un contrato de arrendamiento con el intermediario después de ver los materiales escritos del gran propietario que le permiten al intermediario subarrendar la casa. Porque, sin el consentimiento del arrendador, el contrato de arrendamiento firmado entre usted y el agente no garantiza su derecho a alquilar la casa. El propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento con el agente en cualquier momento y exigirle que se mude de la casa.
3. El plazo de renovación estipulado en el contrato de subarrendamiento de la vivienda no podrá exceder el plazo de renovación estipulado en el contrato de arrendamiento original. Por lo tanto, cuando se firma un contrato de arrendamiento con un intermediario, el período de arrendamiento no puede exceder el período pactado en el contrato de arrendamiento entre el intermediario y el arrendador. Al mismo tiempo, durante el período de subarrendamiento, si se rescinde el contrato de arrendamiento entre el intermediario y el gran arrendador, entonces también se debe rescindir el contrato de arrendamiento entre usted y el intermediario.
Es relativamente confiable alquilar una casa a una agencia. En realidad, la agencia es bastante buena, pero no tiene buena reputación en el mercado actual. Las personas deberían elegir empresas intermediarias formales para sentirse más cómodas. Además, es necesario saber a qué prestar atención al entregárselo a un agente. La principal garantía es que debes firmar un contrato para obtener resultados más seguros.