¿Se pueden arrendar terrenos gubernamentales inactivos?
La tierra es un recurso precioso y escaso, y China es un país con mucha gente y poca tierra. La escasez de recursos de reserva de tierras es la condición nacional básica de mi país, pero hay una gran cantidad de tierras ociosas en nuestro país.
1. ¿Qué es la tierra ociosa?
Tierra ociosa se refiere a la tierra que está ociosa y no utilizada a tiempo. Según el artículo 2 de las "Medidas para la enajenación de tierras ociosas" emitidas por el Ministerio de Tierras y Recursos 65438-0999, las tierras ociosas se refieren a los usuarios de la tierra que han obtenido derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley y no han iniciado la construcción dentro de el período prescrito sin el consentimiento del gobierno popular que originalmente aprobó el uso de la tierra Terreno de construcción para desarrollo y construcción.
En segundo lugar, ¿por qué hay una gran cantidad de tierra rural ociosa?
1. ¿Reducción de la fuerza laboral rural
? Quedan muy pocas personas en el campo que sean jóvenes y vigorosas. La mayoría ha salido a trabajar. Los que se quedan en el pueblo son ancianos o algunas mujeres y niños. Para este grupo, la fuerza laboral ha disminuido significativamente y, naturalmente, las tierras rurales han quedado ociosas.
2. La "conspiración" de los gobiernos locales
Muchos gobiernos locales intentan por todos los medios vender más tierras para obtener más beneficios de la tierra. Cuanto más los gobiernos locales dividen la tierra, más. más se dividirá, lo que a su vez conducirá a tierras ociosas.
3. Los promotores acaparan terrenos para especular.
El proceso de urbanización de China continúa profundizándose, lo que determina que los precios del mercado de tierras de China estén en una tendencia alcista, lo que indica que hay un mayor margen para una futura apreciación. Además, dado que el riesgo de especulación por acaparamiento de tierras es relativamente pequeño, Esto también ha provocado un desarrollo "despiadado". Los empresarios sólo acaparan tierras y no construyen casas activamente, dejando una gran cantidad de tierras ociosas.
4. Infraestructura incompleta
Hoy en día existe una gran cantidad de tierra ociosa en muchas zonas remotas. Esto no se debe a otra cosa, sino a la falta de condiciones de desarrollo y. infraestructura incompleta, por lo que no se pueden desarrollar nuevas zonas rurales.
3. ¿Cuáles son los peligros del suelo rural ocioso?
1. Provoca una disminución del rendimiento del grano.
Una gran cantidad de tierra agrícola está ociosa, lo que hace que la escasez de tierra cultivada per cápita en mi país sea cada vez más grave. Además, el entusiasmo de los agricultores rurales se ha ido debilitando poco a poco y su entusiasmo por el cultivo de cereales ha sido bajo. Como resultado, las raciones básicas de los agricultores no pueden garantizarse fundamentalmente, lo que en gran medida representa una amenaza para la producción de cereales de China. .
2.Conducir al deterioro del entorno ecológico agrícola.
La inactividad prolongada de las tierras agrícolas conducirá a una disminución gradual de la calidad de las tierras cultivadas. El desarrollo a largo plazo provocará la pérdida de materia orgánica en el agua y el suelo, la desertificación del suelo o la acidificación alcalina. reduciendo la productividad de la tierra y afectando los cultivos. Al mismo tiempo, también tiene un grave impacto en las tierras circundantes no ociosas, destruye el entorno ecológico, provoca una disminución en la calidad de las tierras cultivadas y acelera el deterioro de la calidad de las tierras. También trae un gran daño a la producción agrícola.
3. Una gran cantidad de bienes inmuebles no se pueden desarrollar.
El suelo inactivo ha provocado que un gran número de proyectos inmobiliarios no hayan podido desarrollarse en el momento oportuno, lo que ha resultado en una escasez de oferta de propiedades inmobiliarias desarrolladas, y las empresas promotoras han aprovechado la oportunidad para aumentar precios. La ilusión de un exceso de oferta en el mercado y la realidad de que la mayoría de la gente no puede permitirse una vivienda han aumentado la inestabilidad social e intensificado los conflictos sociales.
En cuarto lugar, ¿cómo hacer que las tierras rurales ociosas estén “vivas”?
1. Limpiar las viviendas rurales ociosas
La existencia de viviendas rurales ociosas ha provocado un enorme desperdicio de recursos de tierra y no favorece el desarrollo sostenible de las zonas rurales. En respuesta a esta situación, es necesario aumentar la publicidad en las zonas rurales para que los agricultores puedan comprender y familiarizarse con las leyes y reglamentos relacionados con la tierra, y que conozcan sus derechos y obligaciones hacia la tierra. Al mismo tiempo, es necesario fortalecer la planificación y renovación de las antiguas aldeas y limpiar las viviendas y los centros de estudio abandonados.
2. Conversión de terrenos rurales baldíos
El gobierno puede abrir algunos lugares de servicios culturales públicos en terrenos baldíos. El autor recomienda aumentar la inversión en la transformación de tierras ociosas, combinada con la construcción de nuevas áreas rurales, la replanificación, la retransformación, la utilización racional y la plena utilización de los recursos que aportan las tierras rurales ociosas. Proporcionar servicios de apoyo a los agricultores para mejorar su nivel espiritual y cultural en las zonas rurales, revitalizando así la vida cultural de la población rural.
3. Utilizar conceptos empresariales para revitalizar tierras ociosas
1) Arrendarlas a empresas
La dificultad de utilizar tierras para empresas es uno de los cuellos de botella actuales en atraer inversiones. Orientar a las empresas para que "combinen" talleres de producción con tierras ociosas, lo que no sólo puede resolver el problema del uso de la tierra, sino también revitalizar las tierras rurales ociosas.
2) Alquiler a los agricultores
Los agricultores pueden "ganar dinero" transfiriendo tierras u otros métodos. De todos modos, la tierra es gratuita y pueden cultivar cultivos adecuados a gran escala o desarrollar la acuicultura.
4. Desarrollar la economía turística característica
En los últimos años, con el vigoroso desarrollo del turismo agrícola, se han revitalizado diversos elementos rurales, incluidas algunas tierras rurales ociosas. Combinar las características locales para desarrollar la economía turística también es una opción.
5. Desarrollar la agricultura de ocio
En los últimos años, la agricultura de ocio se ha desarrollado a un ritmo alarmante. Cómo desarrollar una agricultura de ocio sostenible basada en recursos locales ventajosos es una forma importante de revertir la situación de las tierras rurales ociosas.
Wanjia Tianyuan se ha comprometido a desarrollar la economía rural y ayudar a las personas mayores de las zonas rurales a salir de la pobreza. No sólo ha creado miles de organizaciones de bienestar público, sino que también está comprometida a convertir las tierras rurales abandonadas en un tesoro. Desde el establecimiento del proyecto de arrendamiento de tierras "Mi Pastoral", los campos rurales abandonados se han utilizado plenamente, lo que ha permitido a las personas mayores que se quedan atrás obtener más beneficios sin tener que trabajar duro en la agricultura.
No solo eso, alquilar tierras también permite a los habitantes de las ciudades experimentar el placer de la agricultura y obtener una comprensión profunda de la cultura rural.