¿No tiene nada que ver el intermediario a la hora de firmar el contrato de alquiler de la casa?

El contrato de arrendamiento de una vivienda en sí tiene sólo dos partes, a saber, el arrendador y el arrendatario. En la etapa inicial de la celebración de un contrato, o antes de la celebración de un contrato, una agencia intermediaria proporciona servicios de intermediación, que se puede decir que son equivalentes a la identidad de un agente. Una vez celebrado el contrato, se rescinde el servicio de agencia, se ha ejecutado el contrato de agencia o el contrato de intermediación proporcionado por la agencia intermediaria y la propia agencia intermediaria no necesita o no puede asumir las obligaciones y disfrutar de los derechos del contrato de arrendamiento.

Análisis jurídico

En la etapa inicial de la celebración de un contrato, o antes de la celebración de un contrato, una agencia intermediaria proporciona servicios de intermediación, que se puede decir que equivalen a la identidad de un agente. Una vez celebrado el contrato, se rescinde el servicio de agencia, se ha ejecutado el contrato de agencia o el contrato de intermediación proporcionado por la agencia intermediaria y la propia agencia intermediaria no necesita o no puede asumir las obligaciones y disfrutar de los derechos del contrato de arrendamiento. Por lo tanto, si hay un conflicto con el arrendador durante el período de arrendamiento, la única opción es negociar con el arrendador o participar en un arbitraje o litigio. El intermediario sólo sirve como referencia. Un intermediario es un servicio de agencia que proporciona servicios de intermediación a los clientes. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento con un intermediario: 1. Encuentre un intermediario adecuado. Si desea alquilar una casa a través de una agencia, lo mejor es confirmar primero la agencia y tener cuidado al elegir una agencia. Puede consultar el tamaño del intermediario, si sus estándares de cobro son claros y su reputación. En segundo lugar, determinar la situación jurídica del arrendador. Revise la tarjeta de identificación legal válida del arrendador, el certificado de propiedad del edificio y otros documentos para asegurarse de que no se trate de un contrato de arrendamiento ilegal y evitar que lo engañen. Cuando se encomiende el alquiler de una casa a otra persona, el dueño de la misma deberá expedir una carta de autorización y firmar un contrato de encomienda de arrendamiento de la casa con el fiduciario. Si el agente alquila la propiedad en nombre del arrendatario, debe emitir una carta de autorización del propietario encomendando al agente alquilar la propiedad. Al cobrar el alquiler en nombre del arrendatario, se deben emitir los documentos de encomienda pertinentes. 3. Antes de firmar el contrato se deberá inventariar delante del arrendador los muebles de la casa. Para evitar disputas innecesarias en el futuro, el arrendatario debe verificar los muebles de la casa con anticipación, incluida la cantidad, y verificar la calidad de los muebles. 4. Verificar si el contenido del contrato de alquiler de la casa está completo, si existen acuerdos especiales y si los acuerdos son claros. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, el contenido del contrato de arrendamiento de la vivienda debe incluir: el nombre o dirección del arrendatario; la ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares y equipamiento de la vivienda; la fecha de entrega de la casa; el plazo del arrendamiento; el monto del alquiler, el método de pago y los requisitos de uso de la casa y las responsabilidades de mantenimiento;

Base jurídica

El artículo 53 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" significa que el propietario de la casa, como arrendador, alquila su casa al arrendatario. El acto de pagar la renta al arrendador.