¿Puede tener competencia el juzgado donde se firma el contrato de alquiler de la casa?

Es competente el tribunal donde se firma y ejecuta el contrato de alquiler de la vivienda. Los litigios derivados de controversias inmobiliarias serán de competencia del tribunal popular donde esté situado el inmueble, por lo que el tribunal con competencia para conocer del contrato de arrendamiento de la vivienda es el tribunal popular donde esté situado el inmueble.

Base Legal

Artículo 23 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"

Una demanda interpuesta debido a una disputa contractual será determinada por El domicilio del demandado o la ejecución del contrato será competente.

Artículo 33

Serán de competencia exclusiva de los tribunales populares señalados en este artículo los siguientes casos:

(1) Litigios derivados de controversias inmobiliarias será entablado por el tribunal donde está ubicado el inmueble La jurisdicción del Tribunal Popular;

(2) Los litigios presentados debido a disputas de operación portuaria estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular donde está ubicado el puerto ;

(3) Los litigios iniciados por disputas sucesorias se regirán por la muerte del causante. Será competente el tribunal popular del lugar del domicilio actual o del domicilio del heredero principal.

Artículo 34

Las partes en un contrato u otra disputa sobre derechos de propiedad podrán elegir el domicilio del demandado, el lugar de ejecución del contrato, el lugar de la firma del contrato, el domicilio del demandante y el objeto a través de un acuerdo escrito El tribunal popular en el lugar donde la disputa está realmente relacionada con la disputa no violará las disposiciones de esta Ley sobre jurisdicción jerárquica y jurisdicción exclusiva.