¿Cómo calcular el ebita por tener una propiedad en alquiler?
El EBITDA es una medida del beneficio. En la actualidad, aunque las normas contables nacionales y las "Pautas de divulgación de informes financieros para empresas que cotizan en bolsa" no exigen que las empresas que cotizan en bolsa divulguen los valores de EBITDA, los inversores y analistas pueden calcular fácilmente el valor de EBITDA de la empresa basándose en los datos y la información de los estados financieros de la empresa.
Las ganancias operativas, los impuestos sobre la renta y los gastos por intereses aparecen en el estado de resultados y en las notas a los estados financieros, mientras que la depreciación y la amortización generalmente se pueden encontrar en las notas al estado financiero o en el estado de flujo de efectivo. El atajo para calcular el EBIT-da es encontrar primero el beneficio operativo. Pero a diferencia de las ganancias operativas divulgadas por las empresas extranjeras (a menudo denominadas EBITDA antes de intereses e impuestos), las ganancias operativas de las empresas nacionales se excluyen de los gastos financieros, por lo que primero debemos agregar los gastos financieros a las ganancias operativas y luego amortizar las ventas. los gastos se suman nuevamente para obtener el EBITDA.