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¿Cómo calcular el ebita por tener una propiedad en alquiler?

Hola, te refieres al EBITDA. La respuesta es que la fórmula para calcular el margen de beneficio EBITDA es margen de beneficio EBITDA = EBITDA/ingresos (operativos) de ventas. El margen de beneficio EBITDA se refiere a la suma de los beneficios antes de intereses e impuestos, depreciación y amortización (es decir, beneficios antes de intereses e impuestos + depreciación). + amortización). Proporción de los ingresos por ventas netos del período actual.

El EBITDA es una medida del beneficio. En la actualidad, aunque las normas contables nacionales y las "Pautas de divulgación de informes financieros para empresas que cotizan en bolsa" no exigen que las empresas que cotizan en bolsa divulguen los valores de EBITDA, los inversores y analistas pueden calcular fácilmente el valor de EBITDA de la empresa basándose en los datos y la información de los estados financieros de la empresa.

Las ganancias operativas, los impuestos sobre la renta y los gastos por intereses aparecen en el estado de resultados y en las notas a los estados financieros, mientras que la depreciación y la amortización generalmente se pueden encontrar en las notas al estado financiero o en el estado de flujo de efectivo. El atajo para calcular el EBIT-da es encontrar primero el beneficio operativo. Pero a diferencia de las ganancias operativas divulgadas por las empresas extranjeras (a menudo denominadas EBITDA antes de intereses e impuestos), las ganancias operativas de las empresas nacionales se excluyen de los gastos financieros, por lo que primero debemos agregar los gastos financieros a las ganancias operativas y luego amortizar las ventas. los gastos se suman nuevamente para obtener el EBITDA.