Para apoyar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles, la Asociación de Distribuidores lanzó de manera innovadora "tres herramientas principales"

Un periodista de China Securities News se enteró el 23 de mayo de que los primeros tres proyectos piloto de las "tres herramientas", incluidos los instrumentos de financiación de deuda respaldados por activos (CB), los instrumentos de financiación de deuda para viviendas asequibles y los REIT interbancarios en el mercado interbancario Se han registrado, con una cuantía total de 4.000 millones de yuanes, que apoyarán la construcción de más de 10.500 unidades de vivienda asequibles en Nanjing, Chengdu y otras regiones, revitalizarán los activos y ayudarán a nuevos ciudadanos y jóvenes a "vivir en un lugar de bienestar". residencia" en el mercado interbancario.

Se entiende que para apoyar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles en todos los aspectos, adherirse al principio de "casas para vivir, no para especular", centrarse en apoyar áreas clave de la seguridad de los medios de vida de las personas y Para servir a un desarrollo de alta calidad, la Asociación de Distribuidores está organizando la innovación y lanzando "Las "Tres herramientas principales" tienen tres características principales, a saber: "Activos sólidos" para revitalizar las existencias existentes y potenciar la financiación directa; "Ampliar canales" para enriquecer las opciones de financiación para viviendas asequibles. empresas de construcción y operación de viviendas de alquiler; "Expandir productos" para explorar la participación de fondos de capital en viviendas asequibles Nuevos canales para la construcción de viviendas.

En cuanto a las herramientas de financiación de deuda respaldadas por activos (CB) en el mercado interbancario, el periodista conoció que los bonos respaldados por activos son herramientas de financiación estructural maduras en el mercado internacional, que ayudan a revitalizar los activos existentes. y ampliar el canal de financiación directa a las empresas. En el marco del sistema de productos estructurados, el piloto NAFMII lanzó instrumentos de financiación de deuda (CB) respaldados por activos, basándose en el crédito de viviendas de alquiler asequibles, derechos de uso de la tierra, bienes inmuebles cuasi inmobiliarios y otros bienes inmuebles y otros activos, a través de promesas de activos, estructuras tecnología, etc. La estructura de transacciones, así como el mecanismo de "doble recurso" para entidades y activos, brindan mejora crediticia para empresas privadas, pequeñas y microempresas para revitalizar activos y lograr financiamiento, mejorar la disponibilidad de financiamiento corporativo y servir mejor a las entidades. para mantener el empleo.

Según los informes, Nanjing Software Park Technology Development Co., Ltd. es el primer lote de instrumentos de financiación de deuda (CB) respaldados por activos en 2022. Los principales suscriptores son el Bank of Jiangsu y el China Construction Bank, con un monto registrado de 654,38 mil millones de yuanes y un monto de emisión planificada de 365,438 mil millones de yuanes. Es uno del primer lote de instrumentos piloto de financiación de deuda respaldados por activos. El método de garantía es la hipoteca de viviendas de alquiler asequibles, que respalda más de 700 parques de investigación y desarrollo en el nuevo distrito de Jiangbei, Nanjing.

Los expertos de la industria señalaron que el NAFMII insiste en utilizar medios orientados al mercado, promueve activamente la innovación de sistemas, mecanismos y productos, se esfuerza por implementar acuerdos de toma de decisiones para estabilizar el mercado macroeconómico, orienta el flujo de fondos hacia áreas clave y apoya la economía real de alto nivel. El desarrollo de la calidad proporciona un poderoso impulso. Las viviendas de alquiler asequibles pueden convertirse en un nuevo hito en 2022, y las empresas e instituciones financieras pueden aprovechar activamente esas oportunidades a través de su propia planificación.