La diferencia en las tasas impositivas entre las tarifas de alquiler de casas y las tarifas de alquiler de lugares

Si trabajamos duro en la ciudad y la empresa no nos proporciona alojamiento, tenemos que alquilar una casa nosotros mismos. Lo mismo ocurre con la empresa, si no hay espacio para oficinas, también podemos elegir. para alquilar una casa ¿Qué pasa con el alquiler de espacio? ¿Cuál es la diferencia entre las tarifas de alquiler del sitio y las tarifas de alquiler de la casa? Las tarifas son las primeras en considerar literalmente el alquiler del sitio y el alquiler de la casa. El alquiler del sitio se refiere principalmente a que el propietario o propietario del sitio cede los derechos de administración de su sitio al arrendatario, y el arrendatario debe pagar el alquiler al propietario del sitio. Regularmente hay varias formas de calcular el alquiler. Si el arrendatario o el propietario del sitio incumple el contrato, la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato se establecerá de acuerdo con el contrato de arrendamiento de la casa. El arrendamiento se refiere principalmente a que el propietario de la casa entregue los derechos de administración de su propiedad al arrendador. En términos de firma del contrato, arrendamiento de la casa. El contrato de arrendamiento de la casa estipula que si el período de arrendamiento excede los seis meses, ambos. Las partes deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito. También existen requisitos estrictos para el contenido del contrato. El contrato de arrendamiento de la casa debe incluir el siguiente contenido: el área de la casa, el monto del alquiler, el método de cálculo del alquiler, etc. En segundo lugar, el propósito del arrendamiento de una casa y el arrendamiento de un sitio también es diferente. El propósito del alquiler de una casa es vivir, mientras que el propósito del arrendamiento de un sitio es más bien el derecho a utilizar los bienes para diversas actividades comerciales en el futuro. como actividades de capacitación, presentaciones, espectáculos itinerantes, etc. La diferencia entre las tarifas de uso del lugar y las tarifas de alquiler La diferencia entre las tarifas de uso del lugar y las tarifas de alquiler es la siguiente: 1. Diferentes tasas impositivas, la tasa impositiva de la tarifa por uso del sitio es del 6%, y la tasa impositiva de la tarifa de arrendamiento es del 11% 2. Las tasas de recaudación son diferentes, la tasa de recaudación de la tarifa de uso del sitio es del 3%, mientras que la tasa de recaudación de la tarifa de arrendamiento es del 5% 3. Las entidades son diferentes, la tarifa de uso del sitio pertenece; a una empresa conjunta Al solicitar al gobierno chino el uso de un sitio, según el área del sitio y los estándares de tarifas de uso estipulados por el gobierno chino, la tarifa de alquiler del sitio es una tarifa que paga el arrendador por entregar el sitio. pertenece al arrendatario 1. Los estándares de cálculo para las tarifas de uso del sitio son los siguientes: 1, 5 a 300 yuanes por metro cuadrado por año en áreas generales 2. El mínimo anual por metro cuadrado en áreas urbanas y suburbios de grandes y medianas; -ciudades de tamaño no inferior a 10 yuanes, sin límite superior; 3. Excepto para las empresas de exportación de productos y empresas de tecnología avanzada en ciudades grandes y medianas, fuera de las áreas prósperas de la ciudad, la tarifa de uso del sitio por sí sola es de hasta 10 yuanes. 3 yuanes por metro cuadrado por año. Aquellos que cumplan con las condiciones de exención y reducción pueden disfrutar del trato preferencial de reducción y exención de impuestos, y el derecho a utilizar el sitio es el capital de inversión del socio chino. 2. Las tarifas de arrendamiento incluyen el. siguientes conceptos: 1. Impuesto sobre la propiedad, el arrendador debe pagar el impuesto sobre la propiedad al 12% del ingreso anual por alquiler 2. Impuesto de timbre, ambas partes del contrato de arrendamiento deben deducir una milésima parte del monto del arrendamiento establecido en el contrato de arrendamiento al registrar el arrendamiento; 3. Impuesto comercial. Las unidades y las personas que alquilan casas deben pagar un impuesto comercial del 5% de los ingresos del alquiler. En general, existe una clara diferencia entre las tarifas de uso del sitio y las tarifas de alquiler, pero deben cumplir ciertas condiciones, de lo contrario. los insumos no se pueden deducir El importe del impuesto no se puede utilizar como comprobante de deducción antes de impuestos para el impuesto sobre la renta de sociedades.