¿Dónde puedo solicitar un informe de evaluación de seguridad de la casa?
1. Vaya a la agencia de evaluación de seguridad de la vivienda, que se realiza en la autoridad de vivienda, y luego pague el dinero. informe de tasación dentro de los diez días hábiles;
p>2. Acuda a una oficina o centro de tasación de seguridad de la vivienda, complete un formulario de solicitud de tasación y traiga el original y la copia del certificado de propiedad inmobiliaria y del propietario de la casa. Tarjeta de identificación contigo.
Métodos de transacción de vivienda:
1. Venta de vivienda: la forma más común de transacción de vivienda. El comprador y el vendedor llegan a un acuerdo de compraventa de la casa mediante negociación. Tras realizar los trámites pertinentes, el comprador obtiene la propiedad de la casa. Este proceso generalmente implica un cambio de título de la vivienda, el pago del precio y la entrega de la vivienda.
2. Arrendamiento de la casa: El arrendador arrienda el derecho de uso de la casa al arrendatario, y éste paga el alquiler según lo acordado. El plazo del arrendamiento, el monto del alquiler y los derechos y obligaciones de ambas partes estarán claramente establecidos en el contrato de arrendamiento.
3. Intercambio de casas: Los propietarios o usuarios de viviendas realizan transacciones sobre la base del consentimiento mutuo, principalmente a través del intercambio de casas y complementadas con una compensación monetaria. Esta transacción suele implicar una tasación del valor de la vivienda y el pago de la diferencia.
4. Hipoteca inmobiliaria: El propietario de la casa utiliza su inmueble como garantía para solicitar un préstamo a una entidad financiera. Si el prestatario no paga el préstamo a tiempo, la institución financiera tiene derecho a disponer del bien hipotecado y recuperar el préstamo de conformidad con la ley.
5. Fideicomiso de la casa: El propietario de la casa confía la casa a una institución fiduciaria para su administración y disposición con el fin de obtener una determinada cantidad de ingresos o lograr un fin específico.
En resumen, hay muchas formas de intercambiar casas, cada una con sus propias características y escenarios aplicables. Al elegir un método de transacción de vivienda, debe considerar las necesidades de ambas partes, las características específicas de la vivienda y el entorno del mercado. Al mismo tiempo, independientemente del método de transacción que se adopte, se deben seguir las leyes y regulaciones pertinentes para garantizar la legalidad y seguridad de la transacción. Al realizar una transacción de vivienda, se recomienda buscar ayuda profesional para garantizar una transacción sin problemas.
Base jurídica:
Ley de Construcción de la República Popular China
Artículo 37
El diseño de los proyectos de construcción deberá cumplir con las normas nacionales. regulaciones Se desarrollaron normas de seguridad de construcción y especificaciones técnicas para garantizar el desempeño seguro del proyecto.