¿Puede el propietario inspeccionar la propiedad ocasionalmente?

El propietario puede ocasionalmente inspeccionar la propiedad, pero debe notificar al inquilino con anticipación y obtener el consentimiento del inquilino. Pueden visitarlo cuando el inquilino esté en casa y no pueden entrar de forma privada. Porque una vez alquilada la casa, el derecho a utilizarla pertenece al arrendatario. Si el inquilino acepta la inspección del propietario, por supuesto que no hay problema, pero si el inquilino no está de acuerdo, entonces no está permitido.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa como propietario

1. Elija a alguien con un trabajo regular. Si tu casa está en una buena ubicación y nadie la alquila, lo mejor es alquilarla a personas con profesiones legítimas. El objetivo de este tipo de personas que alquilan es cuidar la casa y no dañarla. La casa está decorada de forma especial.

2. Verificar la identidad del arrendatario. Muchos propietarios no preguntan por la identidad de la otra parte cuando alquilan una casa. De hecho, esto es un signo de irresponsabilidad hacia uno mismo. Al alquilar una casa, debe verificar la identidad de la otra parte, incluida la información de identificación, ocupación, lugar de trabajo, etc., para asegurarse de que el inquilino sea una persona respetuosa de la ley.

3. Alquiler a inquilinos de larga duración. Intente elegir uno que pueda alquilarse por un largo tiempo, porque los inquilinos a largo plazo suelen ser inquilinos que trabajan o van a la escuela cerca. Un inquilino así hará que la gente se sienta más cómoda. Las personas que alquilan a corto plazo deben tener cuidado.

4. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si rescinde el contrato antes de tiempo.

5. ¿Se han pagado las facturas finales de agua, luz, administración de fincas y teléfono de fibra óptica?

6. Gastos de agua, luz, carbón, teléfono y otros. Ocurre después de que el inquilino se muda y después de que el inquilino paga, lo mejor es que el propietario recoja el comprobante de pago y lo guarde con él. Esto no sólo puede instar a los inquilinos a pagar las tarifas a tiempo, sino también evitar atrasos excesivos y evitar que los inquilinos se vayan sin despedirse y debiendo una gran cantidad de tarifas.

7. Antes de alquilar una casa, debes limpiar y decorar la casa para que quede limpia y hermosa. También debes preparar algunos muebles necesarios para que el inquilino se sienta como en casa. También es importante comprender con precisión la información relevante del inquilino, como el documento de identidad, el lugar de trabajo, etc.

8. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.