¿Cuáles son las obligaciones del anfitrión?

Este artículo lo escribí yo para mi amigo que es el cartel. El contenido principal es a qué deben prestar atención los propietarios al alquilar una casa. Si usted es el cartel, tómese un minuto para verlo, ¡puede resultarle útil! Si quieres saber más sobre las obligaciones de los propietarios, echemos un vistazo.

Sin más preámbulos, comencemos el tema de hoy con una breve conversación:

Inquilino: Casera, ¿el tifón Meranti es demasiado grande? El techo tiene goteras y llueve en la habitación. ¿Podrías arreglarlo? Propietario: La casa se le alquila a usted. ¡Puedes resolver cualquier problema tú mismo! Adiós.

Entonces, ¿cómo evitar disputas? ¡Hablemos de las obligaciones del propietario!

Obligaciones del arrendador:

1. Cuando el arrendador cobre el alquiler deberá cumplir con el contrato de arrendamiento, salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, no pudiendo cobrarse otros honorarios. arrendatario. Excepto en el caso de viviendas públicas, el arrendador podrá acordar con el arrendatario el cobro de un depósito de garantía de alquiler.

2. La obligación de pagar significa que el arrendador asume la obligación de proporcionar la vivienda al arrendatario para su uso conforme al contrato, de asegurar el uso legal de la vivienda por parte del arrendatario, de asegurar el obligaciones de seguridad de la residencia del arrendatario y de realizar el mantenimiento normal de la vivienda alquilada, y la obligación de respetar el derecho de tanteo del arrendatario.

3. Si durante el período de arrendamiento el arrendador necesita reformar, ampliar o cambiar el uso y estructura de la vivienda, deberá negociar con el arrendatario y presentarlo a los departamentos correspondientes para su aprobación de acuerdo con regulaciones.

4. Las obligaciones accesorias del arrendador son obligaciones contractuales basadas en el principio de buena fe, que incluyen principalmente la obligación de informar, la obligación de cooperar, la obligación de prestar atención y la obligación de proteger. Si un deudor viola obligaciones accesorias y causa daño al acreedor o a un tercero que tenga una relación específica con el deudor, será responsable de la indemnización. Según las características del contrato de arrendamiento, las obligaciones accesorias del arrendador hacia el arrendatario son principalmente: La obligación de proteger a los convivientes del arrendatario.

5. Durante el período de arrendamiento, si el arrendador necesita traspasar la vivienda alquilada, deberá comunicarlo por escrito al arrendatario con dos meses de antelación.

6. La garantía por defectos incluye la garantía por defectos de derechos y la garantía por defectos de propiedad. En el primer caso, la garantía real no tiene deficiencias ni defectos, y nadie podrá presentar una reclamación contra el acreedor; en el segundo caso, la garantía real garantiza que la cosa objeto no tiene defectos de valor, eficiencia o calidad;

7. El arrendador deberá entregar la casa al arrendatario de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato de arrendamiento, y la casa entregada deberá cumplir con lo estipulado en el contrato de arrendamiento y estar en condiciones normales de uso. Por cada día de atraso se pagará una multa que no excederá el 3% del alquiler mensual. Si la indemnización sería insuficiente para compensar al arrendatario por sus pérdidas, el arrendador también compensará el déficit.

8. Cuando se arriende una casa no independiente, el arrendador deberá especificar en el contrato de arrendamiento el alcance, condiciones y requisitos para que el arrendatario utilice las partes comunes de la casa. Si el arrendatario tiene una disputa con el arrendatario o usuario de la casa adyacente, el arrendador negociará con el arrendatario o usuario de la casa adyacente para resolver la disputa.

9. El arrendador deberá inspeccionar y reparar periódicamente la casa para mantenerla en condiciones normales de uso, y tomar medidas para reducir el impacto en el uso de la casa por parte del arrendatario. El arrendador es responsable de las lesiones personales y los daños a la propiedad causados ​​por no reparar la propiedad de manera oportuna.

10. Si se ha constituido una hipoteca antes del alquiler o la propiedad del inmueble está sellada, detenida, supervisada o sujeta a otras restricciones, el arrendador deberá notificarlo por escrito al arrendatario.

11. Si el plazo del arrendamiento expira y el arrendatario continúa utilizando la propiedad arrendada y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original sigue siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto.

Consejo: A la hora de cobrar el alquiler, el arrendador deberá respetar las disposiciones del contrato de arrendamiento. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendador no cobrará otros honorarios al arrendatario.

Este es nuestro conocimiento en esta área. Espero que mi artículo pueda ayudarte. Si quieres saber más sobre esto, también puedes buscar en línea.