Tasa del impuesto sobre el alquiler de bienes inmuebles de inversión

Muchas empresas tienen activos desocupados, lo que supone un desperdicio de recursos, por lo que quieren utilizar el leasing para aumentar sus ingresos. Entonces, si la empresa necesita pagar impuestos de acuerdo con las regulaciones, ¿cuál es la tasa impositiva por alquilar las casas de la empresa? Conociendo el tipo impositivo, podemos calcular fácilmente cuánto impuesto de alquiler debemos pagar. Tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas corporativas 1. Los ingresos de la sociedad del IVA por el alquiler de viviendas se calculan al tipo impositivo aplicable a los contribuyentes generales, que es del 11%. Los pequeños contribuyentes pagan el impuesto al valor agregado a una tasa del 5%. Los contribuyentes generales que alquilan bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2006+2065438 pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado y calcular el impuesto a pagar a una tasa impositiva del 5%. Los contribuyentes que arriendan 2065438+ bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2006 que no se encuentren en el mismo condado (ciudad) donde está ubicada la institución, después del pago anticipado de impuestos en la ubicación del inmueble, presentarán una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se ubica la institución. 2. En cuanto a las empresas de impuestos inmobiliarios que alquilan casas, el impuesto inmobiliario se calcula sobre la base de los ingresos por alquiler de inmuebles y la tasa impositiva es del 12%. Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas relativas al impuesto sobre el uso de terrenos urbanos para la colocación de empleo de personas con discapacidad" (Caishui [2010] Nº 121), si el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes tiene Durante un período sin alquiler, el propietario deberá pagar el impuesto sobre la propiedad en función del valor original de la propiedad. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan. Cuatro. Impuesto sobre la renta de las sociedades Los ingresos de una empresa por el alquiler de una casa se calcularán y pagarán el impuesto sobre la renta de las sociedades de conformidad con la normativa. Los ingresos por alquiler se reconocen con base en la fecha en que el arrendatario deberá pagar la renta según lo estipulado en el contrato. Si el contrato o acuerdo de transacción estipula que el plazo de arrendamiento es superior a un año y el alquiler se paga por adelantado en una sola vez, el arrendador puede incluir los ingresos reconocidos antes mencionados en los ingresos anuales correspondientes en cuotas de acuerdo con los ingresos y principio de casación de gastos previsto en el artículo 9 del "Reglamento de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas". Los anteriores son los tipos impositivos que las empresas deben pagar al alquilar una casa. Las tasas impositivas para cada base imponible se dividen en diferentes tasas impositivas según si la empresa es un contribuyente general o un contribuyente de pequeña escala. Entonces, si desea saber cuánto impuesto paga su empresa por alquilar una casa, debe determinar si la empresa es un contribuyente general o un contribuyente de pequeña escala.