Preguntas y respuestas de la entrevista sobre bienes raíces

Preguntas y respuestas de la entrevista inmobiliaria

Introducción: ¿Cuáles son las preguntas de la entrevista inmobiliaria? ¿Cómo responder? Hay algunas preguntas que encontrará durante las entrevistas en todas las empresas. ¿Sabe cómo abordarlas de la manera más adecuada? Echemos un vistazo al contenido relevante que he recopilado para usted a continuación.

(1) Preguntas y respuestas de la entrevista de bienes raíces

1. ¿Podrías presentarte? ?Consejos de respuesta: la mayoría de las personas responden esta pregunta de manera demasiado informal y solo dicen su nombre, edad, pasatiempos y experiencia laboral, todos los cuales figuran en su currículum. De hecho, lo que más quieren saber las empresas es si los solicitantes de empleo en el sector inmobiliario están calificados para el trabajo, incluyendo: las habilidades más sólidas, las áreas de conocimiento más profundas, la parte más positiva de la personalidad, lo más exitoso que hayan tenido. hechos, logros importantes, etc. Estos pueden no tener nada que ver con el aprendizaje, o pueden estar relacionados con el aprendizaje, pero debes resaltar tu personalidad positiva y tu capacidad para hacer las cosas, y solo si tus palabras son razonables y razonables la empresa creerá. a ellos. Las empresas conceden gran importancia a la cortesía de una persona. Los solicitantes de empleo deben respetar al examinador y decir "gracias" después de responder a cada pregunta.

2. ¿Cuál crees que es la mayor ventaja de tu personalidad?

Consejos de respuesta: tranquilo, claro, firme, tenaz y progresista, servicial y solidario, adaptabilidad y sentido del humor, optimismo y simpatía.

3. ¿Cuéntame cuál es tu mayor defecto?

Consejos de respuesta: Es muy probable que las empresas inmobiliarias hagan esta pregunta. Por lo general, no quieren escuchar las deficiencias de la respuesta directa si el solicitante de empleo dice que es mezquino, celoso. muy vago, tiene mal carácter. Si su eficiencia en el trabajo es baja, las empresas definitivamente no lo contratarán. Nunca seas lo suficientemente inteligente como para responder "Mi mayor defecto es mi búsqueda de la perfección". Algunas personas piensan que responder así les hará lucir mejor, pero en realidad ya están en peligro. A las empresas les gustan los buscadores de empleo para comenzar con sus propias fortalezas, agregar algunas pequeñas deficiencias en el medio y, finalmente, volver a centrar la pregunta en las fortalezas y resaltar las ventajas.

4. ¿Qué opinas sobre las horas extras? ?Consejos de respuesta: De hecho, muchas empresas hacen esta pregunta, lo que no prueba que deba trabajar horas extras, sino que solo quiere comprobar si está dispuesto a contribuir a la empresa.

Ejemplo de respuesta: Si el trabajo me requiere, trabajaré horas extras sin dudarlo. Ahora soy soltero y no tengo cargas familiares, así que puedo dedicarme al trabajo de todo corazón. Pero al mismo tiempo, también mejoraré la eficiencia del trabajo y reduciré las horas extras innecesarias.

5. ¿Cuáles son sus requisitos salariales?

Consejos de respuesta: si sus requisitos salariales son demasiado bajos, obviamente menospreciará su capacidad; si sus requisitos salariales son demasiado altos, parecerá que tiene sobrepeso y la empresa no puede utilizarlo. Algunos empleadores suelen establecer un presupuesto de gastos para el puesto que solicitan con antelación, por lo que el precio que proponen primero suele ser el precio más alto que pueden ofrecer. Sólo quieren confirmar si el dinero es suficiente para atraer su atención en el trabajo. .

Ejemplo de respuesta 1: No tengo requisitos salariales estrictos. Creo que su empresa será amigable y razonable al manejar mis problemas. En lo que me concentro es en encontrar la oportunidad laboral adecuada, así que mientras las condiciones sean justas, no me importa demasiado.

Ejemplo de respuesta 2: Tengo experiencia laboral relevante en la industria inmobiliaria y también estoy interesado en esta industria. Por tanto, espero que la empresa pueda darme un salario razonable según mi situación y el nivel de los estándares del mercado.

Ejemplo de respuesta tres: si usted mismo tiene que dar un número específico, no dé un rango amplio, entonces solo obtendrá el número más bajo. Es mejor dar un número específico, que demuestre que ha investigado el mercado de talentos actual y conoce el valor de los empleados con su propio título.

(2) Preguntas de la entrevista de ventas de bienes raíces

1. (1 minuto) Autopresentación:

2. ¿Qué problemas cree que es más probable que ocurran en el sitio de ventas? ¿Cómo? para hacer frente a estos problemas

3. Hable sobre las últimas tasas de interés de préstamos personales comerciales de los bancos

4. Como gerente de ventas de campo, ¿cuál cree que es el trabajo más importante? responsabilidades? ¿Qué debería tener? ¿Qué tipo de calidad tiene?

5. ¿Cómo lidiar con los problemas entre clientes? Al organizar un evento de inauguración de un proyecto, ¿qué problemas cree que es más probable que ocurran? ¿Cómo evitarlos?

7. ¿Qué dificultades ha encontrado en su trabajo anterior como gerente de ventas? ¿Superarlos y resolverlos?

8. ¿Cuáles son los requisitos para el tratamiento?

9. En la actividad de selección de casas de apertura del proyecto, ¿de qué manera piensa que es el orden de selección de casas? ¿Es más propicio para las ventas? (Por ejemplo: colas, lotería, pago de arras o cuotas de membresía), ¿cómo organizar y controlar?

10. ¿En qué aspectos cree que se debe centrar la formación en ventas? personal? (3) Preguntas de la entrevista del consultor inmobiliario y respuestas de referencia

1. No me gustan las propiedades sobre plano, ¿por qué no esperar hasta que estén construidas antes de venderlas? Hay cuatro ventajas principales al comprar propiedades sobre plano:

(1) Ventaja de precio. La principal razón por la que los promotores están dispuestos a vender propiedades sobre plano es para recaudar fondos lo más rápido posible. En las ventas sobre plano, los promotores inmobiliarios ofrecerán mayores descuentos en el precio. En términos generales, comprar una casa sobre plano puede ahorrar más del 10% de precio en comparación con la compra de una casa existente. Por lo tanto, hoy en día, cuando los tipos de interés caen continuamente, comprar una casa sobre plano es en realidad una inversión.

(2) Ventajas del diseño de la casa. Desde una perspectiva de mercado, los promotores inmobiliarios conceden gran importancia al diseño, porque la calidad del diseño afecta directamente las ventas de productos. Por lo tanto, en términos relativos, la mayoría de las propiedades sobre plano evitan las debilidades de diseño de las viviendas existentes en el mercado actual, porque ahora la mayoría de ellas. Las casas existentes fueron diseñadas en los últimos años.

(3) Puedes aprovechar la oportunidad para comprar y elegir buenas casas primero. La gente suele encontrar que cuando van a comprar una casa en un proyecto de vivienda existente que ha sido construido, aquellas casas con buenos niveles, buenas orientaciones, buenos planos de planta y buenas vistas básicamente ya son de propiedad, y el resto en su mayoría son de tipo o habitación. con más o menos defectos. Comprar una casa es un gran problema para la mayoría de las familias. Factores como el nivel, la orientación y el paisaje de la casa afectarán directamente la iluminación, la ventilación y, por tanto, la calidad de vida. Si compra una casa sobre plano, puede intervenir cuando haya pocos compradores para aprovechar la oportunidad de comprar y dar prioridad a las casas con mejor calidad general.

(4) Tiene gran potencial de apreciación. Si compra una casa sobre plano de manera razonable y adecuada, su potencial de apreciación es mayor que el de una casa existente. En algunas áreas que aún no se han formado a gran escala, el precio de las casas sobre plano en ese momento era relativamente bajo a medida que aumentaba el número de desarrollos residenciales, se formó una cierta escala. Después de que se mejoraron varias condiciones relacionadas, los precios de las viviendas aumentaron. en consecuencia, y aquellos que compraron casas sobre plano podrían obtener beneficios de ello.

2. ¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa existente?

(1) Comprar y mudarse inmediatamente. Cuando compras una casa existente, puedes decorarla y mudarte a ella inmediatamente, a diferencia de una casa sobre plano donde debes esperar hasta que esté construida e inspeccionada antes de poder mudarte. Para los clientes que aún no poseen una casa, también pueden ahorrar los gastos de alquiler durante el período desde la compra de la casa sobre plano hasta la mudanza.

(2) La calidad está garantizada y la compra es confiable. Al comprar una casa sobre plano, dado que la casa aún no ha sido construida, no puede ver su verdadera apariencia. Solo puede juzgarla basándose en los dibujos de diseño arquitectónico y la presentación del vendedor. es fácil confundirse; con las casas existentes, puede hacer una apariencia auténtica con la inspección in situ, los pros y los contras de la casa son claros de un vistazo.

(3) Evite disputas. La compra de propiedades sobre plano es propensa a situaciones impredecibles y es posible que tenga disputas con los desarrolladores, como cuando se entrega la propiedad, se considera que no coincide con el diseño o la calidad no está a la altura del estándar, etc. Las propiedades pueden evitar estos problemas en gran medida. Debido a esto, las ventas de viviendas usadas se convertirán en una tendencia popular en el futuro.

3. ¿Por qué invertir en bienes raíces es una buena opción?

Ahora que las tasas de interés de los depósitos y préstamos bancarios siguen bajando, si pones tu dinero en el banco, podrás Sólo se puede esperar a la devaluación; comprar acciones, ¿quién no espera ansiosamente el alivio? La especulación en divisas es aún mayor. ¿Quién puede predecir la situación económica internacional en constante cambio? el país ahora restringe los precios de la vivienda y la especulación inmobiliaria. ¿Todos están llorando? ¿No lo sabes? El gobierno central quiere limitar los precios de la vivienda, pero los gobiernos locales están trabajando duro para aumentar los precios de la vivienda. Los ingresos del gobierno provienen de la industria inmobiliaria. Hace algún tiempo, el alcalde de la ciudad XX todavía refutaba los rumores de que los precios de las viviendas no reflejaban el valor real y que todavía había mucho espacio para crecer. ¡La cuestión más importante es que la oferta de viviendas comerciales en el mercado todavía está ahí! Escasean mientras haya mercado, ¿cómo pueden caer los precios de la vivienda?

4. ¿Cuáles son los beneficios de comprar un edificio de gran altura? Edificio alto tiene buena vista. Hoy en día, las casas en la ciudad son cada vez más altas y densas. No te gusta que los demás te repriman, ¿verdad? Si vives en un edificio bajo, es posible que un día te despiertes y encuentres a alguien sonriéndote al otro lado de la calle. Bueno, ese hermoso parque ya pertenece a la vista de los demás.

(2) Estilo de alto nivel y alto grado. Aparte de las villas, probablemente no haya muchos proyectos de varios pisos que se atrevan a decir que son grandiosos y elegantes. En cuanto a los edificios de gran altura, las fachadas voladoras por sí solas son suficientes para hacer que la gente se sienta extremadamente gloriosa;

(3) Los pisos superiores están bien ventilados, por lo que puedes respirar aire fresco.

(4) Los edificios de gran altura son fáciles de gestionar y pueden disfrutar de servicios de vida de alta calidad.

(5) Puedes tomar el ascensor hasta los pisos superiores, ahorrándote el cansancio y la molestia de subir escaleras.

(6) Los edificios de gran altura son adecuados tanto para uso comercial como residencial, con altos rendimientos de alquiler.

5. ¿Por qué es mejor comprar un edificio de varios pisos?

(1) La tasa de desocupación es alta, los precios de la vivienda son bajos y el potencial de apreciación es grande.

(2) Bajos costes de gestión de propiedades, ahorrando gastos diarios.

(3) De acuerdo con los hábitos de vida del pueblo chino, no hay riesgo de utilizar ascensores y la vida es cómoda.

6. ¿Cuál es el beneficio de un pago único?

(1) Los préstamos hipotecarios requieren procedimientos complicados, pero un pago único puede ahorrar muchos problemas.

(2) Hoy en día, las tasas de interés de los depósitos bancarios son bajas. No se pueden ganar muchos intereses depositando dinero en el banco, y los intereses de los préstamos hipotecarios y otros gastos son enormes. buena oportunidad de inversión, también podría elegir uno. Los pagos sexuales al menos no depreciarán el valor de sus activos e incluso pueden permitirle obtener el beneficio de la apreciación.

(3) Si elige un préstamo hipotecario, la carga de su vida futura será pesada. No solo tendrá que pagar los gastos diarios del hogar todos los meses, sino que también tendrá que pagar los préstamos bancarios y pagar la propiedad. honorarios de gestión, etc.

(4) El certificado de propiedad para un préstamo hipotecario debe estar hipotecado al banco y, al elegir un pago único, se puede obtener a tiempo la verdadera propiedad de la casa. Si necesitas fondos con urgencia para algo en el futuro, puedes solicitar un préstamo hipotecario con tu inmueble en cualquier momento para obtener los fondos que necesitas. Es decir, una casa con pago único se puede habitar e hipotecar en cualquier momento, dando mayor flexibilidad.

7. ¿Cuáles son los beneficios de una hipoteca?

(1) Una hipoteca puede ayudarle a hacer realidad su sueño de tener una vivienda lo antes posible. Si no puede obtener una hipoteca y necesita pagar una suma global para comprar una casa, entonces tendrá que trabajar duro y ahorrar dinero durante décadas para ser dueño de su propia casa, pero el tiempo para disfrutarla realmente no pasará mucho tiempo. . Ahora que tiene una hipoteca, puede gastar el dinero de mañana para cumplir los sueños de hoy y una vida feliz llegará décadas antes.

Por supuesto, si dispone de fondos especialmente abundantes y no tiene otros planes de inversión, entonces, naturalmente, un pago único es el estado ideal para comprar una casa. Pero la mayoría de la gente no tiene esta habilidad. Algunas personas dudan entre comprar una casa pequeña con un pago único o comprar una casa grande con una hipoteca, y otras todavía están preocupadas por el origen del pago inicial. En este caso, una hipoteca es obviamente el mejor medio para ayudarnos a realizar nuestros sueños.

(2) El tiempo es oro. Cuando le das tu dinero al banco (depósito), el banco tiene que pagar (intereses del depósito). De manera similar, cuando el banco te da dinero (préstamo), tú también tienes que pagar (intereses del préstamo); Por supuesto, este dinero no se te da gratis, se cambia por tiempo, un tiempo precioso.

En cuanto a la compra de una casa con hipoteca, no sólo obtenemos tiempo sino también espacio.

(3) Ayuda a comprar una casa realmente adecuada. A muchas personas les gusta mejorar sus casas, pero en realidad esto no es particularmente rentable. Esto no se debe sólo a que habrá pérdidas como gastos de gestión, impuestos, etc. en el proceso de mejora de la casa, sino que incluso alquilar o vender la casa original es un proceso muy laborioso. Sin contar el período de desocupación, la administración del edificio y el crédito para inquilinos, Beijing exige ahora que los propietarios y la Oficina de Seguridad Pública firmen una garantía de responsabilidad solidaria para la seguridad del alquiler. En lugar de tener tantos problemas en el futuro, es mejor comprar una casa "sostenible" ahora.

(4) Comprar una casa en una ubicación adecuada. Si espera unos años más, su capacidad de pago puede aumentar, pero los precios de la vivienda también pueden aumentar. Sin embargo, es probable que las buenas casas que cumplan con sus requisitos, se adapten a su asequibilidad y estén ubicadas cerca de su área de trabajo estén disponibles sólo en unos pocos años. Para comprar una casa hay que saber esperar y atreverse a dar el paso.

(5) Utilizar dinero del banco para invertir. ¿Ya tienes una casa? Pero todavía tienes algo de dinero disponible que es suficiente para el pago inicial, ¿verdad? Eso no importa, ¡puedes usar el dinero del banco para invertir! Puede que no tenga ningún negocio, es fácil de hacer; pero si usa estos 200.000 como pago inicial y pide prestado otros trescientos o cuatrocientos mil al banco, puede comprar una casa y usarla como inversión. Al pagar el préstamo bancario y los intereses, también puede obtener su propia parte del rendimiento, que es mucho mayor que la ganancia que obtendría simplemente invirtiendo 200.000.

8. ¿Cuáles son los beneficios de una hipoteca a veinte años?

Cuanto más largo sea el plazo de la hipoteca, menor será el pago mensual, menor será la presión de pago y los ahorros mensuales se amortizarán. su préstamo puede ayudarle a vivir una vida mejor.

9. ¿Cuáles son los beneficios de una hipoteca a quince años?

Hay que pagar intereses por una hipoteca de un banco. Cuanto más largo sea el plazo de la hipoteca, más intereses necesitarás. pagar al mismo tiempo, porque cuando compras una casa con una hipoteca, el certificado de título debe estar hipotecado al banco. El banco no te devolverá el certificado de título hasta que canceles el préstamo. Cuanto más corto sea el período de la hipoteca, más tiempo le llevará obtener el certificado de título. Esto puede facilitarle la disposición de su casa, además, si cancela el préstamo antes de tiempo, podrá deshacerse de él. cargar la deuda temprano y quedar libre de deudas; y el pago mensual de una hipoteca a 20 años y una hipoteca a 15 años es solo de unos pocos cientos de yuanes, no es un problema en absoluto.

10. ¿Cuáles son las ventajas de la vivienda en el centro de la ciudad?

(1) Los recursos de suelo en el centro de la ciudad son limitados y el potencial de apreciación es enorme.

(2) La infraestructura urbana y las instalaciones habitables son mejores, lo que hace que la vida hogareña sea más segura y cómoda.

(3) El alquiler es alto, la tasa de rendimiento es alta y el riesgo de inversión es mínimo desde la perspectiva de desarrollo actual. (4) Preguntas de la entrevista de marketing inmobiliario

Preguntas de la entrevista del director de marketing inmobiliario

1. Explique el trabajo de gestión diario del departamento de ventas con ejemplos.

2. Planificar un plano para una propiedad de alta gama de 200.000 metros cuadrados.

3. ¿Qué opinas de la tendencia de desarrollo inmobiliario local?

4. ¿Estás familiarizado con el manejo de los trámites inmobiliarios? En caso afirmativo, descríbelo brevemente.

5. ¿Tiene alguna buena sugerencia para nuestro proyecto (no limitada a marketing y planificación)

Preguntas de la entrevista para el gerente de marketing inmobiliario

1, proporcione tres ejemplos de estrategias y tácticas comúnmente utilizadas en marketing inmobiliario

2. ¿Cuál es el núcleo del marketing inmobiliario?

3. ¿Cómo entender que la gestión es un arte, específicamente en? bienes raíces ¿Cómo aplicarlo en la gestión de marketing?

4. ¿Cuántas casas necesitará el mercado en la ciudad de Handan este año? ¿Cuál es la composición del producto? ¿Proceso general de desarrollo y comercialización de bienes raíces?

6. Dé un ejemplo de cómo la cultura local afecta las decisiones de compra de bienes raíces.

7. ¿Dé un caso exitoso de un país desarrollado? /p>

8. Para ¿Tiene alguna buena sugerencia para nuestro proyecto (no limitada a marketing y planificación);