¿Puede el propietario alquilar una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria?

Si el propietario no tiene un certificado de propiedad, puede alquilarla. El arrendador necesita un certificado inmobiliario principalmente para demostrar que la casa alquilada le pertenece y es igual a la casa del contrato. Si el arrendador no tiene certificado inmobiliario puede presentar el contrato de compraventa, factura de impuesto de escrituración, etc. Acreditar la propiedad de la propiedad. Si ni siquiera puede producir el material, entonces no lo alquiles.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Evita las casas de amigos o conocidos.

Alquilarle una casa a un amigo o conocido hará que muchas personas se sientan más cómodas y convenientes, pero con el tiempo, inevitablemente afectará vuestra relación. Puedes alquilar la casa de un amigo, pero no debes alquilar la casa de un amigo. No cuestiones, no intentes poner a prueba tus sentimientos con dinero.

2. Verifique los antecedentes del propietario antes de alquilar.

A la hora de alquilar una casa, muchas personas se encuentran con el problema de un "segundo propietario", por lo tanto, al firmar un contrato, asegúrese de pedirle al propietario el certificado de propiedad, el documento de identidad y, en su caso, el documento de identidad. en caso necesario, el libro de registro de domicilio original para evitar engaños. Algunas personas publicarán información sobre el alquiler cuando la casa alquilada esté a punto de caducar y luego se llamarán propietarios. Después de estafar el alquiler, se fue inmediatamente. Medio mes después, aparece el verdadero propietario y la persona engañada sólo puede sufrir una pérdida tonta. Por supuesto, cuando alquilo una casa, también tengo miedo de encontrarme con un agente turbio. Utilizo este truco para engañar a la gente. Si alquilo una casa a través de una agencia de alquiler, necesito ver su licencia comercial para sentirme cómodo.

3. Las cuentas de alquiler deben estar claras.

A la hora de alquilar una casa, si necesitas gastar dinero, no le prestes atención, y no pretendas ser generoso y simplemente darlo. Recuerde que incluso si su arrendador le da dinero, no lo apreciará. Así que llegue a un acuerdo con el propietario antes de mudarse. Por ejemplo, si hay un problema con los consumibles diarios, ¿quién debería pagar el reemplazo? Por ejemplo, si la lámpara fluorescente se estropea, ¿quién pagará por ella? Lo mejor es escribirlo claramente en el contrato. Si se aclara de antemano no habrá problema.

4. Confirmar las instalaciones interiores con antelación.

Antes de entrar a vivir, parece necesario comprobar con el arrendador las instalaciones, muebles y electrodomésticos de la casa para asegurarse de que se encuentran en buen estado. Si está incompleto, deberá constar claramente en el contrato al firmarlo, ser lo más detallado posible; No tengas miedo de los problemas. Un pequeño problema ahora le ahorrará muchos problemas más adelante.

5. Añade la propiedad del dispositivo.

Después de mudarse, lo mejor es indicar la propiedad de las cosas recién compradas, como el ancho o el ADSL instalado, a nombre del propietario. No olvide dejar un recibo, de lo contrario podrá decírselo. todas estas cosas cuando te mudas es suyo; es daño a su propiedad.

6. Cómo pagar el alquiler.

Debemos recordar cómo pagar el alquiler. Sólo deberíamos considerar comprar tres y obtener uno gratis, o comprar dos y obtener uno gratis. Ni siquiera deberíamos pensar en comprar tres y recibir tres gratis. El llamado "un depósito y tres pagas" significa que cuando pagas el alquiler por primera vez, pagas tres meses de una vez, más un mes de alquiler como depósito, que son cuatro meses de alquiler. Lo mismo ocurre con otras formas. Por supuesto, cuanto menos alquiler pagues, mejor.