Proceso de registro y presentación de alquiler de casa
La forma de tramitar el registro y presentación de alquileres de viviendas debe ajustarse a las siguientes normas: Artículo 14 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Viviendas Comerciales”. Dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de la vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda deberán acudir al departamento competente en materia de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado donde se encuentra la vivienda arrendada para registrarlo. y presentar el contrato de arrendamiento de la vivienda. Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas podrán encomendar por escrito a otros la gestión del registro del arrendamiento de viviendas. Artículo 15 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" Al tramitar el registro y radicación del arrendamiento de vivienda, se presentarán los siguientes materiales: (1) Contrato de arrendamiento de la vivienda (2) Certificado de identidad del arrendatario de la vivienda; (3) Certificado de propiedad de la vivienda u otros derechos legales Certificación de propiedad; (4) Otros materiales especificados por los departamentos competentes de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares municipales, de la ciudad y del condado. Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos. Artículo 16 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales": si se cumplen las siguientes condiciones, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado se encargará del registro y presentación del alquiler de viviendas. dentro de los tres días hábiles, y emitir el certificado de registro de alquiler de vivienda al arrendatario. Certificado de registro: (1) Los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos y cumplen con la forma legal (2) El arrendador es consistente con el tema registrado en; el certificado de propiedad del edificio u otro certificado de propiedad legal (3) No se aplica a las disposiciones del artículo 6 de estas Medidas No para alquiler; Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están incompletos o no cumplen con el formulario legal, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado informará a las partes sobre el contenido que debe complementarse y corregirse. . El artículo 17 de las Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial deberá expresar el nombre del arrendador, el nombre del arrendatario, el tipo y número del documento de identidad válido, la ubicación de la casa arrendada, el objeto del arrendamiento, el monto del alquiler y el plazo del contrato de arrendamiento. Artículo 18 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" Si se pierde el certificado de registro de alquiler de vivienda, se deberá obtener un reemplazo en el departamento de registro original. Artículo 19 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" Si se modifica, renueva o rescinde el contenido del registro de arrendamiento, el interesado deberá acudir al departamento de registro de arrendamiento original para tramitar los trámites de cambio, prórroga o cancelación de el registro del arrendamiento dentro de los 30 días. El artículo 20 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" establece que las autoridades de construcción (bienes raíces) municipales, municipales y de condado establecerán un sistema de información de registro y presentación de alquileres de viviendas, implementarán gradualmente el registro y la presentación en línea de los contratos de alquiler de viviendas, e incorporarlo al sistema de información del mercado inmobiliario. La información registrada en el registro de alquiler de casa incluirá lo siguiente: (1) El nombre y domicilio del arrendador (2) El nombre del arrendatario, tipo y número de documento de identidad (3) La ubicación, finalidad, monto del alquiler y contrato de arrendamiento de la vivienda arrendada; casa Límite de tiempo; (4) Otros contenidos que deben registrarse. El artículo 21 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" que viole las disposiciones del artículo 6 de estas Medidas deberá realizar correcciones dentro de un plazo por parte del departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio. ciudad o condado, si no hay ingresos ilegales, se puede imponer una multa de no más de 5.000 yuanes; si hay ganancias ilegales, se puede imponer una multa de no menos de una vez pero no más de tres veces las ganancias ilegales. pero el máximo no excederá los 30.000 yuanes. Artículo 22 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" que viole las disposiciones del artículo 8 de estas Medidas será ordenado por el departamento competente de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado para realizar correcciones dentro de un límite de tiempo. Si no se realizan correcciones dentro del plazo, se podrá imponer una multa de no menos de 5.000 RMB pero no más de 30.000 RMB. Artículo 23 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" que viole las disposiciones del artículo 14, párrafo 1 y el artículo 19 de estas Medidas serán ordenadas por el departamento competente de construcción (bienes raíces) de la municipalidad, ciudad o condado. el gobierno debe hacer correcciones dentro de un plazo; las personas que excedan el plazo deberán realizar correcciones dentro de un plazo; si se realizan correcciones, se impondrá una multa de no más de 1.000 yuanes si la unidad no las realiza; dentro del plazo, se impondrá una multa de no menos de 1.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes. Artículo 24 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" Artículo 24: Si el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado se niega a procesar el registro de alquiler de viviendas y la presentación de una solicitud que cumpla con las disposiciones de estas Medidas, no procesará el registro de alquiler de vivienda que no cumpla con las disposiciones de estas Medidas. Si no se procesa la solicitud de presentación, o si el registro de alquiler de vivienda y la información de presentación se manejan incorrectamente, causando pérdidas a las partes arrendantes, el el responsable directo y demás personal directamente responsable serán sancionados conforme a la ley; si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley; El conocimiento anterior es la respuesta del editor a la pregunta "Cómo registrarse y solicitar el alquiler de una casa". Si necesita más ayuda legal, no dude en buscar asesoramiento legal.
Objetividad Legal:
(1) Para registrar casas residenciales y casas no residenciales habitadas para arrendamiento, el arrendador deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de arrendamiento de la casa, La información requerida es necesaria para acudir a la estación de servicio comunitaria de gestión de población flotante y vivienda en alquiler (en adelante, la "Estación de Servicio de Gestión") para solicitar los trámites de alta de alquiler de vivienda, firmar la "Garantía de Responsabilidad de Seguridad Pública" y cumplimentar verazmente. en el arrendador, arrendatario, vivienda en alquiler y otra información relevante. Después de recibir los materiales de registro entregados por la estación de servicios de administración, el departamento de administración de vivienda del distrito realizará los procedimientos de registro y emitirá un certificado de registro de alquiler de casa a la parte arrendataria. Las partes intervinientes en el contrato de arrendamiento pueden acudir directamente a la estación de servicio de gestión para obtener el “Certificado de Registro de Alquiler de Vivienda”. (2) Registro de arrendamiento de vivienda no residencial El arrendador de vivienda no residencial deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, acudir al departamento de administración de vivienda de la jurisdicción para tramitar los procedimientos de registro de arrendamiento con la información requerida. Después de completar los procedimientos de registro, el departamento de administración de vivienda del distrito emitirá un certificado de registro de alquiler de vivienda al arrendatario, y el arrendatario podrá obtener el certificado de registro de alquiler de vivienda del departamento de administración de vivienda del distrito.