¿Aún tengo que pagar tarifas de propiedad después de que la casa esté vacía? Las disposiciones del Código Civil de 2021 son inesperadas.
Por eso cada vez hay más conflictos entre propietarios y propietarios. Muchos propietarios se quejan de que las tarifas de propiedad son demasiado caras, la actitud del servicio de la propiedad es deficiente y el mantenimiento de las instalaciones no se realiza a tiempo después de los daños. ¿Por qué tienen que pagar tantos derechos de propiedad?
Algunos propietarios incluso dicen que, en primer lugar, no se deberían pagar tasas de propiedad por casas vacías. Al fin y al cabo, la casa está desocupada y no existe ningún servicio inmobiliario correspondiente. ¿Por qué deberíamos pagar tasas de propiedad?
Quizás la mayoría de la gente piensa que las dos afirmaciones anteriores tienen algo de verdad, entonces, ¿las casas vacías todavía necesitan pagar tarifas de propiedad? De hecho, la respuesta se da en el artículo 944 del Código Civil recién implementado en 2021.
El "Código Civil" estipula claramente que los administradores de propiedades deben proporcionar servicios inmobiliarios de acuerdo con las regulaciones pertinentes, y los propietarios no pueden negarse a pagar las tarifas de propiedad alegando que no han aceptado o no necesitan aceptar los servicios. .
En otras palabras, la propiedad sirve a todos los propietarios. Mientras la mayoría de los propietarios disfruten de este servicio, otros naturalmente tendrán que pagar tarifas de propiedad para garantizar el funcionamiento diario de la comunidad.
Del mismo modo, los administradores de propiedades no pueden cobrar tarifas de propiedad arbitrariamente y no pueden exigir a los propietarios que paguen tarifas de propiedad cortando la calefacción, el agua, el gas y la electricidad. Estas acciones son indeseables, de lo contrario sólo intensificarán los conflictos entre ellos.
Hay que decir que estas nuevas disposiciones del Código Civil son razonables e inesperadas. ¿Por qué dices eso? Escuche estas tres razones señaladas por los expertos y tal vez lo entienda.
1. Los servicios inmobiliarios son públicos.
Como todos sabemos, la gestión de los espacios públicos en las comunidades es responsabilidad de la empresa gestora de la propiedad, por lo que las propiedades son públicas, lo que permite a los residentes vivir en un entorno de mayor calidad.
Es decir, la propiedad es para todos los propietarios. Mientras la mayoría de los propietarios disfruten de este servicio, los propietarios individuales naturalmente deberán pagar tarifas de propiedad para garantizar el funcionamiento diario de la comunidad.
2. La gestión de la propiedad requiere costes.
Los servicios inmobiliarios no son para una persona o un edificio, sino para toda la comunidad. Por lo tanto, el mantenimiento diario requiere una gran inversión y, naturalmente, la inversión de costos no se suspenderá solo porque los propietarios individuales no puedan vivir en la propiedad.
Por ejemplo, aún es necesario limpiar la basura del pasillo y reparar el ascensor si está roto. Por la seguridad de la comunidad, los guardias de seguridad aún tienen que vigilar la puerta. Todos estos servicios tienen un costo, por lo que es justo que el propietario tenga que pagar ese dinero.
3. Los servicios de la propiedad no se suspenderán por causas del propietario.
Muchos propietarios piensan que las empresas de administración de propiedades dependen de ellos para mantenerse. Se puede decir eso, pero ¿alguna vez has pensado que son los servicios de administración de propiedades los que crean un ambiente de vida más cómodo? Después de todo, nadie quiere vivir entre la basura.
Además, los servicios inmobiliarios también garantizan el normal orden de vida de los propietarios. Como limpieza de basura, mantenimiento de ascensores, suministro de agua y electricidad y seguridad comunitaria. ...
Por lo tanto, los servicios inmobiliarios no se suspenderán porque los propietarios individuales estén desocupados y el pago de tarifas de propiedad sea un resultado inevitable. Después de todo, la mayoría de los propietarios de casas desocupadas esperan que los precios de las viviendas aumenten para poder venderlas a un precio más alto. Parece que pagar las tasas de propiedad es un buen negocio.
De hecho, en general, ¡es muy importante para los propietarios tener una buena empresa de administración de propiedades en la comunidad! Porque pueden hacer subir el precio de la vivienda en comunidades con buena calidad de servicio, lo que beneficia tanto a los propietarios como al propio inmueble.
Las anteriores son las disposiciones sobre honorarios inmobiliarios en el Código Civil recientemente implementado en 2021. Además de estas, también hay nuevas disposiciones sobre el precio de la novia, nuevas disposiciones sobre los hijos que mantienen a sus padres, cuatro cambios importantes en la división de los bienes conyugales y el divorcio.
Se puede decir que este Código Civil ha dictado nuevas disposiciones basadas en fenómenos comunes en la sociedad, incluyendo derechos de propiedad, contratos, derechos de la personalidad, matrimonio y familia, herencia, responsabilidad extracontractual y disposiciones complementarias, con un total de ***1260 artículos.
Así que contar con el Código Civil equivale a tener una guía jurídica para el comportamiento en la vida diaria. Por ejemplo, los siguientes problemas candentes que encontramos a menudo pueden encontrar soluciones humanas en el Código Civil.
Cada uno de ellos está relacionado con cada aspecto de nuestra vida, e incluso con los intereses vitales de cada uno de nosotros por lo que como ciudadano, debes conocer la ley, para que puedas proteger mejor tus legítimos derechos; e intereses.