¿Son caros los precios de la vivienda en Japón?
En primer lugar, desde la perspectiva de los ingresos, según una encuesta de la Agencia Nacional de Impuestos de Japón, el ingreso salarial anual promedio de los japoneses en 2013 fue de 4,14 millones de yenes. Con diez veces esta cantidad, que es más de 40 millones de yuanes, se puede comprar una casa renovada (70 metros cuadrados) para que viva toda la familia, a una hora de viaje desde el centro de Tokio. El tiempo de viaje de una hora y los 70 metros cuadrados mencionados aquí son las condiciones de vida familiares más típicas. Ciertamente no es lujoso si no se agravia.
En segundo lugar, la financiación es fácil. No es del todo imposible que los japoneses con empleos estables soliciten préstamos hipotecarios sin pago inicial. Aunque es difícil realizar un pago inicial de cero, es fácil realizar un pago inicial de 10. Y la tasa de interés del préstamo es inferior a 1 (para Gionee);
En tercer lugar, no hay mucha presión para comprar una casa. La ley japonesa brinda una gran protección a los inquilinos. Alquilar una casa básicamente no hará que el propietario aumente el precio o incluso desaloje al inquilino. Por eso, muchas personas alquilan casas para toda su vida. Si realmente desea comprar una casa, espere hasta tener hijos después del matrimonio y la estructura familiar sea estable antes de considerarlo. Se puede decir que no es necesario comprar una casa después de casarse. Si el mercado no es fuerte, los precios de la vivienda no subirán.
En cuarto lugar, no existen viviendas en distritos escolares con características chinas. Por último, algunos medios dicen que los precios de la vivienda en Japón han aumentado recientemente. De hecho, sólo algunos condominios de lujo en el centro de Tokio experimentaron aumentos. ¿Quiénes son los compradores? Los inversores extranjeros están comprando activos debido a la depreciación del yen, y los ricos están evadiendo los impuestos a la herencia.