¿Se puede devolver el alquiler mensual anticipadamente?
El check-out anticipado está disponible. Si el contrato de alquiler estipula claramente el check-out después del alquiler, entonces se podrán seguir los contenidos pertinentes del contrato. Si no hay ninguna disposición en el contrato, puede negociar con el propietario para resolver el problema de la devolución del alquiler restante cuando realice el check out después de alquilar la casa. Una vez que ambas partes lleguen a un acuerdo, el acuerdo se implementará.
Si solicita salir antes del vencimiento del alquiler, es un incumplimiento de contrato. En términos generales, un incumplimiento de contrato por salir a mitad de camino se manejará cobrando daños y perjuicios por el monto de. Indemnización por daños y perjuicios. La ley no establece las disposiciones detalladas correspondientes sobre este tema específico. El monto de la indemnización por daños y perjuicios generalmente se determina sobre la base del acuerdo en el contrato de alquiler de la casa entre las dos partes.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si la indemnización acordada por las partes excede el 30% de las pérdidas causadas, generalmente se puede determinar como "excesivamente mayor que el monto causado" según lo estipulado en el párrafo 2 del artículo 114. de la Ley de Contratos" se puede solicitar que se reduzcan. No puede haber un límite claro para la indemnización por daños y perjuicios en el caso del arrendamiento de viviendas. El importe específico de la indemnización por daños y perjuicios sólo puede determinarse en casos individuales en función del tamaño de las pérdidas de la otra parte y otros factores estipulados por la ley.
Qué hacer si el arrendador no devuelve la fianza al finalizar el contrato de alquiler
En primer lugar, si el arrendador no devuelve la fianza sin ningún motivo, el método que puede adoptar es, por supuesto, una negociación. El depósito generalmente está estipulado en el contrato. El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento del contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato.
En segundo lugar, si el asunto no se puede resolver mediante negociación, se puede resolver mediante litigio. Si el incumplimiento malicioso del contrato por parte del propietario viola las disposiciones de la ley contractual, presentar una demanda ante el tribunal puede requerir tanto la devolución del depósito como el pago de una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato.
La acusación debe tener pruebas suficientes y se deben probar las siguientes cuestiones: la relación de arrendamiento existe y la relación de arrendamiento ha terminado, no hay necesidad de compensar al arrendador por los asuntos anteriores, y el arrendador De hecho, ha detenido pruebas. Para probar los hechos, la información relacionada con el alquiler suele conservarse como prueba para respaldar las afirmaciones.