¿Cuál es el ratio de penalización por pago atrasado estipulado en el contrato de alquiler de la casa?

Es aconsejable no superar el 30% de la pérdida real. La multa por mora es una pena de ejecución en la ejecución administrativa. Si se trata de un contrato de arrendamiento general de una casa, debe estipularse como indemnización por daños y perjuicios, no por pagos atrasados. En términos generales, el límite superior de la indemnización por daños y perjuicios en un contrato no supera el 30% de la pérdida real. Pero si es demasiado alto o demasiado bajo, puede pedirle al tribunal que lo reduzca o aumente.

Análisis Legal

Los daños liquidados bajo un contrato de arrendamiento de vivienda se calculan de la siguiente manera: 1. Se determinan mediante negociación entre las partes, pero no excederán el 30% de la pérdida real; 2. Demasiado alto o demasiado bajo, las partes podrán solicitar al tribunal o institución arbitral que lo reduzca o aumente adecuadamente. 3. Si las partes no logran llegar a un acuerdo mediante negociación, el laudo será determinado por el tribunal o institución arbitral en función de las pérdidas reales. Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa en su totalidad al arrendador cuando se rescinde el contrato. El contrato de alquiler de la casa debe incluir: 1. El nombre y dirección de la parte que alquila la casa; 2. El área de la casa, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otras instalaciones; 3. El monto y forma de pago del alquiler y el depósito; 4. El propósito y uso de la casa en alquiler Requisitos; 5. Desempeño de seguridad de las casas y las instalaciones interiores; 6. Período de arrendamiento; 7. Responsabilidades de mantenimiento de la casa; 8. Servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados; 9. Métodos de resolución de litigios y responsabilidad por incumplimiento de contrato 10 Por supuesto, también es posible. Existen otros acuerdos.

Base Legal

Artículo 585 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” * * *Las partes podrán acordar que si una de las partes incumple el contrato, ésta deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte. También podrá acordarse el método de cálculo de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.