¿Qué es el formulario de inscripción para el registro de viviendas?
Pregunta 2: ¿Qué quiere decir la Autoridad de Vivienda con presentar? Esto significa que la Autoridad de Vivienda mantendrá registros para demostrar que la casa es suya, y otros estados de propiedad de la casa se encontrarán en el Departamento de Archivos de la Autoridad de Vivienda.
Pregunta 3: ¿Qué significa el registro de un contrato de compraventa de vivienda comercial? El registro exitoso del contrato de transacción de vivienda significa el registro exitoso ante la autoridad de vivienda local.
El registro exitoso del contrato de transacción de vivienda explica además que después de comprar una casa comercial, se firma un acuerdo de venta de vivienda comercial y, después de que el banco libera el préstamo, se acude a la Autoridad de Vivienda para presentar un registro. para demostrar que compró la casa y presentarla ante la Autoridad de Vivienda. La Autoridad de Vivienda estampará un sello de registro especial en el contrato de venta y luego, cuando entregue la casa, reemplazará el contrato sellado por la Autoridad de Vivienda y el certificado de registro previo de vivienda comercial con propiedad privada.
Procedimientos requeridos para el registro de contratos de transacción de vivienda:
1. A partir de 2006, todos los contratos de compraventa se firmarán en línea. Antes de firmar en línea, generalmente se rubricará el contrato para confirmar que el contenido del contrato es correcto y no habrá objeciones antes de firmar en línea. Después de firmar la vivienda comercial en línea, el desarrollador registra el contrato, obtiene el número de registro después de la revisión por parte de los departamentos pertinentes, imprime el texto del contrato y el comprador y el vendedor firman y sellan, cada uno con su parte. Una vez firmado el contrato, el departamento de gestión inmobiliaria devolverá un número de registro de 9 dígitos que comienza con 06 después de la revisión, lo que indica que el contrato se ha registrado correctamente.
2. Para conocer los pasos y detalles específicos de la operación, puede consultar al desarrollador o a la Sección de Mercado Inmobiliario de la Autoridad de Vivienda. 3. Para verificar el estado de presentación y registro del contrato, puede iniciar sesión en el canal de consulta "Presentación y registro de contratos de venta de viviendas comerciales" en el sitio web, ingresar su número de identificación y número de registro de presentación del contrato, y seleccionar la hora de presentación correcta.
La importancia de la presentación exitosa de contratos de transacción de vivienda;
La implementación del sistema de presentación de contratos de compra de vivienda puede limitar efectivamente a los desarrolladores. No sólo puede incitar a los promotores a acelerar la construcción de viviendas y solicitar certificados de propiedad de acuerdo con las regulaciones, sino que también puede hacer que los compradores de viviendas se sientan más cómodos. También puede evitar muchos peligros ocultos que supone para los consumidores tener dos propietarios en una misma casa. .
La mayoría de las casas comerciales que se venden actualmente en el mercado inmobiliario están sobre plano y algunas casas ya han iniciado la venta de reserva interna antes de comenzar la construcción. Aunque el comprador de la vivienda ha firmado un contrato de compra de la vivienda con el promotor, es difícil garantizar que el contrato se pueda ejecutar sin problemas. Algunos no pudieron solicitar certificados de propiedad a tiempo debido a procedimientos de desarrollo incompletos, y algunos fueron hipotecados en secreto dos veces por los promotores y sus derechos de propiedad fueron divididos por otros.
Proceso de presentación del contrato de compra:
1. A partir de 2006, todos los contratos de compraventa se firmarán online. Antes de firmar en línea, generalmente se rubricará el contrato para confirmar que el contenido del contrato es correcto y no habrá objeciones antes de firmar en línea. Después de firmar la vivienda comercial en línea, el desarrollador registra el contrato, obtiene el número de registro después de la revisión por parte de los departamentos pertinentes, imprime el texto del contrato y el comprador y el vendedor firman y sellan, cada uno con su parte. Una vez firmado el contrato, el departamento de gestión inmobiliaria devolverá un número de registro de 9 dígitos que comienza con 06 después de la revisión, lo que indica que el contrato se ha registrado correctamente.
2. Para conocer los pasos y detalles específicos de la operación, puede consultar al desarrollador o a la Sección de Mercado Inmobiliario de la Autoridad de Vivienda.
3. Para verificar el estado de presentación y registro del contrato, puede iniciar sesión en el canal de consulta "Presentación y registro de contratos de venta de viviendas comerciales" en el sitio web, ingresar el número de identificación y el número de registro de presentación del contrato, y Seleccione el tiempo de presentación correcto.
Pregunta 4: ¿Cuándo se puede presentar el formulario de alta del contrato de compraventa de vivienda? Este tiempo permite multas rápidas, que pueden liquidarse en un día. Sin embargo, la Autoridad de Vivienda tiene que procesar muchos de estos contratos todos los días y, a veces, pueden procesarse en lotes en un día. Además, la actitud responsable y la eficiencia de cada autoridad de vivienda es diferente, por lo que lo normal es que tarden alrededor de un mes, pero generalmente no excederá el mes y medio. Si es urgente y lo necesita rápidamente, vaya y pregunte en la autoridad de vivienda.
Pregunta 5: ¿Qué significa registrar una casa ante la Autoridad de Vivienda? De lo que estás hablando es de firmar y registrar tu contrato de compra de casa en línea, para que tu contrato de compra de casa se pueda presentar de manera uniforme, lo que puede prevenir efectivamente la situación de vender una casa y dos. Siempre que el registro se realice correctamente, podrá consultar la información básica de la casa que compró en el sitio web de la autoridad de vivienda a través del número de registro del contrato.
Pregunta 6: ¿Cuál es la función del número de registro del contrato de vivienda? Comprueba si es tu propia casa, los prolíficos lo comprobarán en el comité de gestión. Pero necesita obtener la copia original del libro de registro de su hogar y no la revisaré hasta que llegue allí.
Pregunta 7: ¿Qué significan los registros de ventas de viviendas? El registro de compra y venta de viviendas es un requisito del departamento de gestión de viviendas de que el contrato de compra y venta de viviendas firmado por el promotor y el propietario debe registrarse y presentarse ante él para evitar que los promotores cometan fraude y proteger los intereses de los compradores de viviendas.
Pregunta 8: ¿Cuáles son los beneficios de registrar un contrato de compraventa de vivienda? Hola, implementamos el "Reglamento sobre Registro de Contratos de Compra Preventa de Vivienda Comercial". Muchos consumidores preguntan: ¿qué significa esta disposición para los compradores de vivienda? Según el departamento inmobiliario, existen cuatro beneficios principales: En primer lugar, puedes saber si los trámites de compra de vivienda son legales. Antes de presentar el contrato de compra de vivienda, el departamento de registro verificará los materiales relevantes de la casa vendida por el desarrollador, como si el desarrollador ha obtenido una licencia de preventa para viviendas comerciales, etc. Sólo cuando la casa que se vende cumple con determinadas condiciones se puede registrar el contrato de compraventa. En segundo lugar, puede evitar que "una casa venda más de una casa". Es decir, se ha vendido la misma casa y se ha registrado el contrato de preventa. Si el promotor vende la casa a otra persona, el contrato posterior no se puede registrar, por lo que el registro del contrato de compra de vivienda puede impedir que los promotores "vendan más de una casa". En tercer lugar, puede evitar "múltiples hipotecas" de la casa. Si un proyecto de vivienda comercial en preventa ha sido hipotecado y no se puede emitir un certificado de cancelación de hipoteca, no es necesario registrarlo en el departamento de bienes raíces. 4. Los procedimientos para cambiar los derechos de propiedad son convenientes. Si el contrato de preventa no ha sido registrado con el contrato de compraventa, no se podrán tramitar los trámites de cambio de propiedad del inmueble. Espero que se adopte
Pregunta 9: ¿Qué es el registro de venta de viviendas1? Objetivo.
Estandarizar el registro de alquiler de viviendas, mejorar la eficiencia del trabajo y garantizar la calidad del trabajo.
2. Ámbito de aplicación
Aplicable al registro de alquiler de viviendas en East Street.
3. Responsabilidades
3.1 El backend de la estación de trabajo del centro de servicio de administración de casas de alquiler en la calle es responsable de aceptar y revisar la información de ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa.
3.2 El recaudador de impuestos del centro de servicios de administración de casas de alquiler en la calle es responsable de revisar la información de ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa.
4. El trabajo es terrible
4.1 Solicitud
Después de que el arrendador y el arrendatario firmen el "Contrato de arrendamiento de bienes raíces en Guangzhou", deben acudir al calle donde se encuentra la casa para alquilarla Solicite el registro de alquiler de casa en la estación de trabajo del Centro de Servicios de Administración de Vivienda y presente los siguientes materiales:
(1) Certificado de propiedad de la propiedad u otro certificado de propiedad legal (original, 1 copia);
( 2) "Contrato de Arrendamiento de Bienes Raíces en Guangzhou" por cuadruplicado;
(3) Tarjeta de identificación de residente del arrendador u otro documento de identidad válido (1 copia);
(4) Tarjeta de identificación de residente del arrendatario u otro documento de identidad válido (1 copia);
4.2 Revisión
El fondo de la estación de trabajo revisará la autenticidad, integridad y estandarización de la materiales de solicitud de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes Para casas de alquiler que cumplan con el registro de vivienda, los documentos originales se devolverán al solicitante, el solicitante firmará el "Formulario de aceptación de registro de alquiler de casa" y se enviarán los materiales pertinentes. al secretario de impuestos del centro de servicios de administración de casas de alquiler en la calle para su revisión. Para las casas de alquiler que no cumplen con los requisitos de registro, se devolverán los materiales pertinentes al solicitante y se explicarán pacientemente los motivos.
4.3 Revisión
Después de recibir la información del solicitante, el funcionario fiscal del Centro de Servicio de Administración de Casas de Alquiler de Street revisará la autenticidad, integridad y estandarización de la información del solicitante. Aquellos que cumplan con las condiciones de registro y presentación deben firmar el "Formulario de aceptación de presentación de alquiler de casa" y notificar al backend de la estación de trabajo para recopilar información relevante.
4.4 Entrega
El backend de la estación de trabajo del Centro de servicios de administración de casas de alquiler de Street es responsable de entregar el "Contrato de arrendamiento de bienes raíces de Guangzhou" al solicitante de registro de alquiler de casas.
4.5 Supervisión de Calidad
El siguiente enlace debe supervisar la calidad de procesamiento del enlace anterior. Si el paso anterior no cumple con los requisitos de especificación, se debe completar inmediatamente el "Aviso de rectificación de desviación del proceso de trabajo" o el "Formulario de eliminación no calificada de revisión del servicio" para su corrección, y el proceso continuará después de que se verifique que el siguiente paso cumplir con los requisitos de especificación.
4.6 Archivado
Los contratos de alquiler de viviendas y los materiales relacionados serán organizados y archivados por el administrador de la estación de trabajo del servicio de gestión de viviendas de alquiler en la calle según sea necesario.
5. Requisitos de calidad
5.1 Legalidad: Cumplir estrictamente con las leyes y regulaciones nacionales, provinciales, municipales y distritales relacionadas con la gestión del alquiler de viviendas.
5.2 Plazo: Toda la información relevante debe estar completa y los trámites de registro de la vivienda deben realizarse dentro de las 16 horas hábiles.
5.3 Precisión: La información es veraz, completa y estandarizada, y cumple con los requisitos establecidos por las leyes y reglamentos.
5.4 Actitud: entusiasmo, amabilidad, paciencia.
5.5 Publicidad: Durante el proceso de aceptación y tramitación, los solicitantes deberán ser informados de forma clara y exhaustiva, de forma oral o escrita, de lo que deben saber.
6. Documentos relacionados
6.1 Reglamento de gestión de alquileres de viviendas de Guangzhou (Orden de Guangzhou [2005] No. 2, mayo 6.5438 0, 2005)
Preguntas 10: ¿Qué significa comprobar en una web inmobiliaria que una casa está registrada y firmada? Específicamente, si la casa te pertenece y la vendes, y ambas partes transfieren la propiedad, primero debes registrarla en línea con el Comité de Construcción, para que no haya una situación en la que compres dos casas por una sola firma. El registro en línea permite pagar impuestos y transferir la propiedad. Si aún no la has comprado o acabas de comprarla y te estás preparando para firmar el contrato online, es posible que alguien más haya registrado tu casa primero. Puede tomar el certificado de bienes raíces y su tarjeta de identificación para verificar la parte declarante para investigar la responsabilidad, cancelar la presentación del contrato y luego volver a firmar el contrato para completar la transacción.