¿A qué debes prestar atención al alquilar tu casa a otras personas?

1. Verificar los documentos de identidad de cada uno al firmar el contrato y conservar copias de las cédulas de identidad de cada uno. Lo mejor es añadir un permiso de residencia temporal expedido por la comisaría local.

2. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si rescinde el contrato antes de tiempo. Escriba una lista de los artículos de la casa, incluso los más pequeños, y cómo los pagará si se dañan.

3. Firmar por escrito un “Contrato de Arrendamiento de Vivienda”. La Ley de Contratos estipula que si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si no está por escrito, se considera un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Además, en ausencia de un contrato escrito, los derechos y obligaciones de ambas partes son difíciles de determinar y es probable que surjan disputas. Por lo tanto, independientemente del plazo del arrendamiento, lo mejor es firmar un contrato de arrendamiento por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.

4. El acuerdo sobre decoración debe ser claro. Cuando el contrato de arrendamiento expira o se rescinde, cómo abordar la decoración y decoración de la casa arrendada por parte del arrendatario siempre ha sido un tema candente en la práctica. Según la interpretación judicial del Tribunal Superior Popular, si no hay acuerdo explícito en el contrato, se debe tratar por separado según cada situación. Por ello, se recomienda que ambas partes del contrato de arrendamiento aclaren la propiedad, descuento, demolición, reparación y otras cuestiones de decoración y renovación en función de la situación real al firmar el contrato.

5. El monto del alquiler en RMB y el método de entrega específico están claramente acordados por el pagador de agua, electricidad, televisión por cable, saneamiento, calefacción y otros cargos diversos.

6. Sea amigable. No digas que como propietario puedes hacer lo que quieras y no subir el alquiler todos los años, porque si el inquilino considera que el alquiler no es adecuado, se mudará y tendrás que volver a conectarte con el Carácter del inquilino. El propietario y el inquilino sólo se vinculan jurídicamente mediante la firma de un contrato. Es una relación jurídica, una amistad y un destino.

7. Lo mejor es rescindir el contrato antes de tiempo. En el contrato se estipula que los contratos de alquiler de viviendas generalmente tienen un plazo de arrendamiento claro, pero existen muchos casos de terminación anticipada o rescisión por diversos motivos. Si no hay acuerdo al respecto en el contrato, es fácil que surjan disputas. Si la cuestión de la rescisión anticipada puede estipularse claramente en el contrato de arrendamiento, será más fácil para ambas partes manejarla de manera amistosa.

8. El propietario debe hacer un buen trabajo en la protección contra incendios. Artículo 139 de la "Ley Penal": Quien viole las normas de protección contra incendios y se niegue a tomar medidas correctivas después de haber sido notificado por la agencia de supervisión de protección contra incendios, lo que tenga consecuencias graves, el responsable directo será condenado a pena de prisión de no más de de tres años o prisión penal si las consecuencias son especialmente graves, será condenado a tres años de prisión no inferior a siete años ni superior a siete años.

9. Este contrato se realiza en dos ejemplares, quedando cada parte en posesión de un ejemplar.

De hecho, es mejor que el arrendador alquile la casa a algunas personas que respeten el lugar para evitar causar más problemas.