El contrato de alquiler de la casa expiró, pero la agencia no devolvió el depósito. ¿Existe alguna buena forma de recuperar el depósito?

Primero acudir a la Oficina Industrial y Comercial donde se encuentra la empresa intermediaria o realizar una denuncia. Si la Oficina Industrial y Comercial coordina e informa los resultados dentro de los 7 días hábiles, coordinar la solución y acudir a la agencia con el contrato y el depósito. Ir a los tribunales y demandar. El contrato es jurídicamente vinculante para ambas partes, y ambas partes deben cumplir sus obligaciones de conformidad con el contrato y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del mismo. Si las negociaciones fracasan, se deben recopilar pruebas y llevarlas ante los tribunales para salvaguardar los derechos.

Análisis Legal

El contrato de alquiler de la casa ha caducado, pero la agencia no ha devuelto la fianza. En este caso, en primer lugar, debe mirar el contrato de arrendamiento que tiene en la mano de principio a fin para ver si tiene alguna responsabilidad y obligación que no haya cumplido y si hay algo que no haya hecho bien. Una vez vencido el contrato de arrendamiento y el agente no devuelve el depósito, primero debe revisar la infraestructura y el mobiliario de la casa ocupada para ver si hay algún daño. Después del daño, el agente definitivamente aprovechará la excusa para deducir el depósito de alquiler y luego verificará si las facturas de agua, luz y gas han sido pagadas durante su estadía. Después de la verificación, recopile fotografías, recopile pruebas y proteja sus derechos e intereses. Cuando todo en la casa esté en buenas condiciones, podrás comunicarte con el agente en este momento y solicitar la devolución del depósito original. Si el agente no está dispuesto a reembolsar el depósito, pregunte por qué no se reembolsa el depósito. Si una comunicación falla, habrá otra comunicación. No hay necesidad de que todos hagan un escándalo, denle a la gente espacio para hacer las cosas. Cuando el agente no está dispuesto a devolver el depósito, debes estar preparado para el largo plazo. Por supuesto, también puede optar por llamar a la policía para que se encargue del asunto, salvaguardar sus derechos e intereses legítimos, acudir a los tribunales para demandar y exigir a la empresa intermediaria no sólo que le devuelva su depósito, sino que también asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato. .

Base Legal

Artículo 577 del "Código Civil de la República Popular China" Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no cumple con del acuerdo, asumirá la responsabilidad de continuar con el desempeño y asumir cualquier responsabilidad por incumplimiento del contrato, como medidas correctivas o compensación por pérdidas.

Artículo 578 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China"* * *Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra La parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución.