¿Es posible convertir una propiedad residencial en propiedad comercial en el distrito de Wuhua, Kunming?

Kunming estipula que la modificación no autorizada de las funciones residenciales conlleva una multa máxima de 5.000 yuanes.

En mayo de este año, Kunming promulgó e implementó las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de la ciudad de Kunming" (en lo sucesivo, las "Medidas"), que plantean nuevos requisitos para la gestión y estandarización de las viviendas residenciales de Kunming. mercado de alquiler de viviendas.

Zhou Ying, responsable de la Oficina de Gestión de Derechos de Propiedad de Transacciones de Vivienda de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Kunming, presentó que las "Medidas" son principalmente para resolver el arrendamiento y arrendamiento de construcciones ilegales. sin registro ni archivo, y utilización de casas alquiladas para actividades ilegales. Actividades y renovación de casas en alquiler, alquiler grupal y otras cuestiones. En medio del caos de los alquileres, las "Medidas" proporcionan disposiciones detalladas sobre la legalidad del comportamiento de los alquileres, la gestión de la población flotante, la protección contra incendios, la seguridad y otros aspectos.

Zou Junming, líder adjunto del Destacamento de Aplicación de la Ley Administrativa Integral de Kunming, presentó que las "Medidas" estipulan que las casas que cambien la naturaleza de su uso en violación de las regulaciones no se alquilarán. “Algunos inquilinos han renovado sus residencias sin el permiso del propietario, y luego las han realquilado y las han convertido en los correspondientes salones de belleza, salones de manicura o incluso clubes privados, convirtiendo la función residencial original en una función comercial”. que la función de uso residencial de la casa original no debe modificarse sin autorización. Según las disposiciones correspondientes, se podrá imponer una multa de no menos de 1.000 yuanes pero no más de 5.000 yuanes ”