¿Puede el propietario aumentar el alquiler a voluntad? ¿No hay control estatal?

Si firma un contrato de arrendamiento por escrito con el propietario, el propietario no puede aumentar unilateralmente el alquiler durante el período del contrato a menos que usted esté de acuerdo. Sin embargo, no es ilegal que un propietario solicite un aumento de precio después de que expire el contrato. Tienes la opción de aceptar o retirar.

A la hora de firmar un contrato con responsabilidad por incumplimiento contractual, ambas partes deben considerar los posibles incumplimientos contractuales y acordar las penalizaciones correspondientes en el contrato. Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, el arrendador puede rescindir el contrato por adelantado y dejar que el arrendador se mude; si el arrendador no proporciona los muebles según lo acordado, el arrendatario puede negociar con él para reducir el alquiler.

Pago del alquiler: El alquiler es la remuneración que paga el arrendatario al arrendador por la obtención del derecho de uso de la vivienda durante un período de tiempo determinado. Es la contraprestación que paga el arrendatario al arrendador. El alquiler se puede pagar en efectivo, cheque, giro postal, etc. El plazo de pago del alquiler es libremente pactado por ambas partes.

El artículo 226 de la “Ley de Contratos” establece que el arrendatario pagará el alquiler según el plazo pactado. No hay acuerdo sobre el plazo de pago o el acuerdo es poco claro, y aún no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se pagará al final del plazo del arrendamiento; si el plazo del arrendamiento es superior a un año, se pagará cada año. Si el plazo restante es inferior a un año, se pagará. se pagará al final del plazo del arrendamiento.

Reparación de la casa: para garantizar que la casa esté siempre en condiciones seguras y adecuadas durante el período de arrendamiento, ambas partes deben acordar las responsabilidades de reparación por daños naturales o provocados por el hombre a la casa durante el período de arrendamiento. período de arrendamiento. El artículo 220 de la Ley de Contratos establece que el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Datos ampliados:

Contrato nulo

El artículo 52 de la “Ley de Contratos” estipula: “Un contrato será nulo cuando concurra cualquiera de las siguientes circunstancias:

1. Una parte celebra un contrato mediante fraude o coacción, perjudicando los intereses nacionales;

2. Colusión maliciosa, perjudicando los intereses del país, del colectivo o de un tercero. parte;

3. Utilizar formas legales para ocultar fines ilegales;

4. Dañar los intereses * * * públicos;

5. leyes y normas administrativas. "

1. El arrendador no tiene los derechos sustantivos para alquilar la vivienda, lo que provocará la nulidad del contrato.

Si el propietario de la casa la alquila, debe comprobar si el arrendador coincide con el nombre que figura en el certificado de propiedad de la casa alquilada y, si es necesario, verificar con el departamento de gestión de la vivienda.

Al confiar o arrendar a través de agencia: preste atención para verificar si el propietario de la casa coincide con el nombre que figura en el certificado de propiedad de la casa de alquiler, si el propietario acepta o autoriza el alquiler, y si existe prueba escrita del consentimiento o autorización del propietario para alquilar.

* * *Si hay una casa en alquiler, presta atención a comprobar si cuenta con el consentimiento de otras * * * personas y si hay constancia escrita de que otras * * * personas aceptan alquilarla.

Si la casa está subarrendada, presta atención a comprobar si cuenta con el consentimiento del arrendador y si existe prueba escrita de que el arrendador está de acuerdo con el subarrendamiento.

Enciclopedia Baidu: Contrato de arrendamiento de casa