¿Cuál es la tasa de rendimiento de la inversión hotelera?
El retorno de la inversión de un hotel depende principalmente de los ingresos por habitaciones. Los diferentes tipos de habitaciones tienen precios diferentes. Excepto las habitaciones, todo lo demás no es rentable. Los inversores deben hacer un buen presupuesto a la hora de abrir un hotel antes de decidir si invertir para evitar obtener escasos beneficios.
En comparación con otros tipos de inversión, los umbrales de inversión hotelera son bajos, la competencia es feroz y es fácil provocar un exceso de mercado. Es difícil garantizar ganancias futuras en este momento. Al invertir, puede elegir una mejor marca a la que unirse para ganarse la confianza de los clientes.
Al invertir en un hotel, generalmente se debe prestar atención a la superficie del edificio, el número de habitaciones, la inversión total, la tasa media de ocupación y el precio medio de las habitaciones. Al invertir en la etapa inicial, estos proyectos deben explicarse en detalle. De esta manera podrás conocer el retorno esperado de tu inversión. Si el coste de la inversión es demasiado alto, tenga cuidado.
En circunstancias normales, el retorno de la inversión del hotel:
Es de unos 35-40 al año. Por supuesto, en el contexto de la epidemia, mucha gente estará preocupada. De hecho, a juzgar por informes de análisis relevantes.
Hay dos puntos que vale la pena destacar. En primer lugar, el año pasado, el capital extranjero invirtió fuertemente en hoteles nacionales y muchos hoteles fueron adquiridos y mejorados. De hecho, este tipo de comportamiento de búsqueda de gangas no es difícil de entender. Los inversores extranjeros son optimistas sobre la economía de China a largo plazo, la prevención y el control de la epidemia en China son eficaces y la recuperación del consumo es fuerte. Todas estas son razones para que el capital extranjero aumente sus tenencias. Por el contrario, la inversión nacional en la industria hotelera mostró una importante tendencia a la baja el año pasado.
La inversión hotelera se puede dividir en inversión inmobiliaria e inversión en decoración de inmuebles de alquiler. Los rendimientos de las inversiones inmobiliarias son a largo plazo. Como inmueble comercial, el hotel ha estado funcionando durante 40 años. El período de cosecha dorada del hotel es de 6 a 20 años después de su apertura. La inversión hotelera debe tener una buena y necesaria base.
Incluyendo el capital social del hotel que representa del 30 al 60 % para evitar una presión excesiva en el pago de la deuda, y los costos del terreno que representan del 30 al 40 % de la inversión total para evitar costos de inversión excesivos. Es normal que un hotel recién inaugurado sufra pérdidas en los primeros años porque no existen condiciones para establecer la reputación del hotel e implementar el mercado fuente de clientes.