¿Cuál es el tipo impositivo sobre las facturas de la vivienda?
1. Personas físicas que alquilan bienes no inmobiliarios (comercios, oficinas, etc.)
El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga al 12% de los ingresos del alquiler.
El impuesto comercial se calcula y paga al 5% de los ingresos por alquiler.
2. Vivienda de alquiler personal (el impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre las empresas, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre están sujetos a los siguientes descuentos):
El impuesto sobre bienes inmuebles es calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler.
Sobre la base del tipo impositivo del 3%, el impuesto empresarial se calcula y se paga a la mitad.
3. Bienes inmuebles arrendados o arrendados por contribuyentes corporativos para operaciones comerciales.
El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga al 12% de los ingresos por alquiler.
El impuesto comercial se calcula y paga al 5% de los ingresos por alquiler.
4. Los contribuyentes corporativos que compren viviendas a particulares a precios de mercado deberán pagar los siguientes impuestos:
Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler.
Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.
Las facturas se refieren a vales comerciales emitidos y cobrados por todas las unidades e individuos al comprar y vender bienes, prestar o recibir servicios y participar en otras actividades comerciales. Es la base original de la contabilidad y una base importante para las inspecciones de aplicación de la ley por parte de agencias de auditoría y autoridades fiscales.
Base legal
Medidas de gestión de facturas de la República Popular China
Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de facturas y la supervisión financiera, proteger los ingresos tributarios nacionales y mantener el orden económico, según La "Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China" formula estas Medidas. Artículo 4 El departamento de impuestos del Consejo de Estado será responsable de la administración de facturas en todo el país. Las autoridades tributarias de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deberán, de acuerdo con sus responsabilidades, hacer un buen trabajo en la gestión de facturas dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Los departamentos pertinentes, como los de finanzas, auditoría, supervisión y gestión del mercado y seguridad pública, deben cooperar con las autoridades fiscales en la gestión de facturas dentro del ámbito de sus respectivas responsabilidades. Artículo 5 El tipo, número, contenido y ámbito de uso de las facturas serán estipulados por el departamento de impuestos del Consejo de Estado. Artículo 6 Cualquier unidad o individuo puede denunciar violaciones de las leyes y reglamentos de gestión de facturas. Las autoridades fiscales mantendrán la confidencialidad de los denunciantes y les recompensarán según corresponda.