¿Por qué habrá ganancias y pérdidas por enajenaciones de activos si hay un cambio en el arrendamiento según la nueva norma de arrendamiento?
Respuesta:
El mayor cambio en las nuevas normas de arrendamiento es que en el arrendamiento anterior, el negocio de arrendamiento se divide en arrendamientos operativos y arrendamientos financieros. El arrendatario del arrendamiento operativo lo hace. No es necesario reconocer los activos arrendados, y en las nuevas normas de arrendamiento, ya no se distingue el negocio de arrendamiento. Excepto en el caso de los arrendamientos a corto plazo y los arrendamientos de bajo valor, los arrendatarios deben reconocer los activos arrendados (derechos de uso de los activos).
Para los cambios de arrendamiento, incluido el acortamiento del plazo del arrendamiento y la reducción del alcance del arrendamiento, en realidad se trata de enajenar el activo (derecho de uso del activo) antes de su vencimiento normal. Como todos sabemos, cuando los activos no corrientes, como los activos fijos y los activos intangibles, se enajenan antes de su vencimiento normal, las ganancias y pérdidas generadas deben incluirse en la cuenta "Ganancias y pérdidas por enajenación de activos". Sin embargo, en las nuevas normas de arrendamiento, muchos lugares hacen referencia a las normas de activos fijos para la medición posterior de los "derechos de uso de activos" (no es necesario reinventar la rueda, por lo que es muy inusual incluir las ganancias y pérdidas de la enajenación anticipada). de "derechos de uso de activos" a "ganancias y pérdidas en enajenación de activos normales".
Acortar el periodo de arrendamiento, limitar el alcance del arrendamiento, etc. Si los "derechos de uso de activos" se enajenan por adelantado, el arrendatario normalmente asumirá cierta responsabilidad por incumplimiento del contrato, como por ejemplo no reducir proporcionalmente el alquiler de arrendamientos posteriores. Equivale a "vender a bajo precio" 3354 activos de "derecho de uso". Es lo mismo que la pérdida causada por la venta de activos fijos a bajo precio. La contabilidad finalmente se incluye en las "Pérdidas y Ganancias". Cuenta "Enajenación de Activos".
Acortar el periodo de arrendamiento, limitar el alcance del arrendamiento, etc. La enajenación anticipada de "activos por derecho de uso" puede dar lugar a "ganancias y pérdidas en enajenación de activos" incluso si el alquiler de arrendamiento posterior se reduce en la misma proporción, por ejemplo, el área de arrendamiento se reduce en un 50% y el alquiler se reduce en un 50%.
Los asientos contables son los siguientes:
Debito: pasivo por arrendamiento - pago de arrendamiento
Depreciación acumulada del derecho de uso del activo
>Préstamo: uso del activo Derechos
Pasivos por arrendamiento - cargos financieros no reconocidos
Beneficios y pérdidas por enajenación de activos (diferencia, posiblemente en el lado del debe)
Porque según la nueva norma de arrendamiento, los "Pasivos - gastos financieros no reconocidos" del arrendamiento se asignan de acuerdo con la tasa de interés real (incluidas la tasa de interés y la tasa de descuento) durante el período de arrendamiento, en lugar de según el método de línea recta, lo que resultará en más asignaciones en la etapa inicial y menos asignaciones en el período posterior. La depreciación de un "activo por derecho de uso" generalmente se refiere al método lineal de depreciación del activo fijo, que se deprecia de manera uniforme durante el plazo del arrendamiento. Entonces los dos no están sincronizados. Si no hay "ganancias y pérdidas por enajenación de activos" en los asientos contables anteriores, puede producirse un desequilibrio en el crédito y el débito.
Preguntas y respuestas relacionadas: La ganancia y pérdida de bienes a enajenar pertenece a la categoría de activos y es una cuenta de partida doble que se utiliza para calcular la ganancia, pérdida o daño de diversos materiales inmobiliarios identificados por la empresa durante el proceso de inventario de propiedades. Debitar esta cuenta para registrar la cantidad de pérdida o daño de inventario del bien a enajenar; crédito para registrar el inventario restante del bien a enajenar;
Cuando se arrastra el bien a enajenar, se acredita a esta cuenta cuando se daña o se pierde; cuando se arrastra el excedente del bien a enajenar, se debita a esta cuenta. Si hay un saldo deudor al final del mes, refleja la pérdida neta de propiedades y materiales no procesados; si hay un saldo deudor, refleja el excedente neto de propiedades y materiales no procesados.
Notas sobre pérdidas y derrames patrimoniales a tratar
El apartado 4 del artículo 58 del "Reglamento de Desarrollo de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas" establece que la reposición de activos fijos similares se realizará por su valor total es la base para el cálculo del impuesto; la casa se utiliza como activo fijo excedente. Después de pagar el impuesto sobre la renta corporativa sobre el ingreso excedente, el valor de reemplazo tasado es la base para el cálculo del impuesto y la depreciación se calcula a partir del mes siguiente.
Cabe señalar que el excedente de activos fijos es un evento anormal. Se recomienda que las empresas completen la explicación del excedente (incluidos los dictámenes de procesamiento firmados por la gerencia y el informe de evaluación del valor de reposición). para verificación por parte de las autoridades fiscales.
Para consultar el contenido anterior, consulte la Enciclopedia Baidu: Pérdida y derrame de bienes a tratar.