¿Cuál es la diferencia entre las tasas de impuesto de alquiler del 5% y el 9%?
Método de cálculo: Calcula una tasa impositiva del 5% sobre la renta mensual total estipulada en el contrato de arrendamiento. Independientemente de los ingresos reales, el impuesto debe pagarse todos los meses. Este impuesto se puede deducir de otros impuestos. Se calcula una tasa impositiva del 9% sobre la base de los ingresos reales por alquiler y se cobra mensualmente. Si su ingreso mensual es 0, no tiene que pagar impuestos.
Aplicabilidad: Para bienes inmuebles arrendados antes del 30 de abril de 2016, la tasa de alquiler es del 5%, y para bienes inmuebles arrendados después del 30 de abril de 2016, la tasa impositiva es del 9%.
Impacto en las empresas de leasing: la tasa impositiva del 5% sobre la tarifa de arrendamiento es beneficiosa para las empresas de leasing y puede aumentar la desgravación fiscal de la empresa, porque la situación real puede retrasar el cobro del alquiler, pero las empresas pueden aprovechar la Tasa impositiva del 5% sobre el alquiler de bienes raíces. Tomar deducciones fiscales. Sin embargo, el tipo impositivo del 9% sobre los alquileres aumentará aún más los costes de las empresas de leasing.
Relación con los ingresos por alquiler: Desde la perspectiva de los ingresos fiscales, la tasa impositiva del 9% sobre el alquiler de inmuebles genera significativamente más ingresos que la tasa del 5%.
En general, las principales diferencias entre ambos tipos impositivos radican en el método de cálculo, la aplicabilidad a distintos periodos temporales, el impacto en las empresas de leasing y la relación con los ingresos por arrendamiento. Por lo tanto, al elegir qué tasa impositiva utilizar, debe elegir basándose en la situación real y considerando los factores relevantes.