¿Cómo redactar un contrato antes de que expire el contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: 1. El contrato de arrendamiento debe estipular la dirección de la casa, el número del certificado de propiedad de la casa, el propósito del arrendamiento, el plazo del arrendamiento, el alquiler, el plazo y método de pago del alquiler y el método de pago del depósito. 2. Obligaciones y honorarios de mantenimiento de la propiedad arrendada; 3. El período de subarrendamiento acordado; no excederá el plazo de arrendamiento restante de la persona; 4. Si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador puede rescindir el contrato 5. La lista de entrega y la fecha de la casa de alquiler; Si la propiedad de la casa cambia durante el período del contrato de arrendamiento, el contrato de arrendamiento no se verá afectado. 7. Acordar el incumplimiento del contrato y el monto de la indemnización por daños y perjuicios entre el arrendador y el arrendatario; será responsable de las pérdidas causadas a la vivienda; 9. Acordar los gastos de agua, electricidad, calefacción, banda ancha, etc. de la vivienda 10. Aceptar subarrendar El compromiso del arrendador de subarrendar ha sido reconocido por el arrendador; Una vez vencido el período de arrendamiento acordado, el arrendatario debe devolver la casa a su estado original y devolverla al arrendador, y aceptar posponer la mudanza por el monto de las tarifas de uso de la casa pagaderas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, pago. términos y métodos, mantenimiento y otros términos.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 717: Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, se aplicarán los términos del arrendamiento que excedan el plazo del arrendamiento. No se aplica al arrendatario. No es jurídicamente vinculante salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.