¿Es confiable vender una casa en el mundo? Las ventas de viviendas son justas, pero ¿cuáles son los riesgos para los residentes?
¿Es confiable vender una casa en el mundo?
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Las ventas de viviendas son justas, pero ¿cuáles son los riesgos para los residentes?
1. Para evitar impuestos comerciales, la cuenta se cierra temporalmente. Aunque una casa así tiene título y parece un seguro, todavía existe el riesgo de que la transacción no tenga éxito. Debido a la tendencia general de la casa, el vendedor puede solicitar cancelar el trato debido al tamaño de la casa. Aunque el contrato haya sido firmado y protocolizado ante notario, cuando el tribunal decide sobre este tipo de disputas no podrá dictaminar que la casa pertenece al comprador.
2. Los derechos de vivienda están restringidos. Por ejemplo, debido a un litigio civil o sanciones penales, la casa es embargada o hipotecada y los derechos del vendedor no pueden ejercerse plenamente.
3. Casa* * *Algunas personas no están de acuerdo en vender la casa. Alguien en la casa suele referirse a la esposa o al marido del propietario. Al comprar una casa, el comprador debe obtener el consentimiento tanto del propietario como del propietario.
4. El vendedor no tiene derechos de propiedad sobre la casa, sólo el derecho de uso de la misma. Por ejemplo, después de que algunas unidades asignan viviendas, la casa ha sido ocupada por empleados, pero la unidad no ha transferido los derechos de propiedad de la casa a los empleados individuales. En este momento, los residentes sólo tienen derecho a usar la casa y no tienen derecho a comprarla ni venderla. Un contrato de compraventa de una vivienda de este tipo no suele estar certificado por notario y, aunque lo esté, no tiene ningún efecto jurídico.
5. Para viviendas compartidas, las casas pequeñas con derechos de propiedad no pueden obtener certificados de derechos de propiedad. Es imposible obtener un certificado legal de propiedad inmobiliaria para una casa de este tipo. Si no cumple con la planificación urbana, el gobierno puede demoler esas casas de forma gratuita y las pérdidas sólo pueden ser asumidas por los propios compradores.
6. Bienes inmuebles transitorios cuyo título de propiedad esté aún en trámite. Si los trámites pertinentes de la empresa inmobiliaria están incompletos, el promotor puede retrasar la emisión de certificados inmobiliarios a los compradores de viviendas. En este momento, el comprador de primera mano corre el riesgo de no obtener el certificado inmobiliario. Cuando el vendedor de primera mano vuelve a vender la casa, el riesgo se transfiere al comprador de segunda mano.
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