¿Cuánto tiempo dura el contrato de alquiler de la casa?

La ley estipula que la hora de inicio y finalización de un contrato de arrendamiento estará sujeta al acuerdo del contrato. Si no hay estipulación en el contrato o la estipulación no es clara, se puede considerar como un contrato de arrendamiento indefinido, que entrará en vigor cuando lo firmen ambas partes. Según la ley, la duración máxima de un contrato de arrendamiento es de 20 años.

Base Legal

Artículo 502 del Código Civil Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su constitución, salvo disposición en contrario de la ley o pacto en contrario por las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior. Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.