Resumen que le enseña a convertirse en un maestro de la inversión en tiendas
Los apartamentos con servicios se refieren a "servicios estilo hotel y administración de apartamentos". Solo brindan servicios básicos de la vida diaria y no brindan proyectos de operación y servicios de hotel. Los apartamentos con servicios surgieron en Europa en aquella época, en las zonas turísticas se alquilaban a los turistas para su descanso temporal. Estaban gestionados y provistos de garantías de servicio por una empresa gestora especializada, que tenía el carácter de un hotel. equivalente a un espacio temporal para vivir y trabajar del que disfrutan los particulares.
En comparación con los hoteles en el sentido tradicional, los apartamentos con servicios no son inferiores en términos de equipamiento e instalaciones auxiliares. Sus tipos de habitaciones son principalmente habitaciones estándar similares a las de los hoteles comunes, y también están equipadas con lujosas suites de negocios. la Suite Presidencial, que brinda a los huéspedes un ambiente de vida de estilo familiar, servicios hogareños e instalaciones básicas como cocina, baño y muebles necesarios para la vida hogareña. Los apartamentos con servicios de alta gama generalmente están decorados de manera uniforme y la administración de su propiedad está a cargo de hoteles con estrellas o empresas inmobiliarias con experiencia hotelera profesional.
Este tipo de apartamentos se pueden dividir a grandes rasgos en las tres categorías siguientes:
La primera categoría son los apartahoteles. También conocido como hotel con derecho de propiedad, los inversores individuales compran los derechos de propiedad de las habitaciones de hotel, es decir, el promotor vende los derechos de propiedad independientes de cada habitación del hotel a los inversores en forma de ventas de bienes raíces. Dado que cada habitación tiene sus propios derechos de propiedad independientes, los inversores invierten en la compra de los derechos de propiedad de estas habitaciones como si fueran propiedades comerciales ordinarias, y luego los confían a la empresa de gestión del hotel para su operación y gestión para obtener un retorno de la inversión o un aumento en valor de la propiedad, mientras que también puede obtener derechos de alojamiento gratuitos durante un período de tiempo determinado de la empresa gestora del hotel. La esencia de este tipo de hotel es satisfacer las necesidades de la gente corriente en materia de inversión inmobiliaria y gestión financiera. El modelo de negocio de hoteles inmobiliarios es similar a los fondos de inversión en bienes raíces de capital extranjero y las sociedades limitadas de bienes raíces. Todos están diseñados para ayudar a los inversionistas públicos a participar conjuntamente en el comportamiento de inversión de bienes raíces de la industria del alojamiento que operan a gran escala, con el fin de obtener bienes inmuebles en conjunto. apreciación del patrimonio e ingresos operativos. Hoy en día, el posicionamiento de mercado de los hoteles inmobiliarios que aparecen en el mercado es principalmente brindar servicios de alojamiento para todo tipo de viajes de negocios, turismo de placer y turistas de vacaciones. Estos hoteles se distribuyen principalmente en las principales ciudades turísticas, atractivos turísticos, centros turísticos, etc. En esta categoría entran todo tipo de hoteles de estrellas turísticas, hoteles de suites, hoteles temáticos, hoteles boutique y hoteles económicos cuyo objetivo principal sea la inversión y explotación.
La segunda categoría es SOHO. El significado chino de SOHO es una pequeña oficina estilo hogar. Es similar a un apartamento estilo hotel. El primero combina el concepto de vivir con la oficina en casa, mientras que el segundo vincula la vida con los servicios estilo hotel. SOHO proporciona a los residentes un espacio de oficina relativamente completo y su principal función de diseño es cumplir con los requisitos de la oficina en casa. Además de las diferencias funcionales con los apartamentos de servicio estilo hotel, SOHO también tiene propiedad, derechos de ingresos y derechos de uso relativamente libres. En cuanto a la división del área y los derechos de uso de las inversiones, no se diferencia de los aparthoteles y apartamentos con servicios. También son productos de transición creados para pequeños y medianos inversores.
En los últimos dos años, con el uso generalizado de Internet en diversos campos y la popularización de equipos de oficina como computadoras, máquinas de fax e impresoras, SOHO se ha convertido en una forma de trabajar que cada vez más la gente está tratando de experimentar. El auge de Internet hizo posible SOHO. A nivel internacional, el número de personas que trabajan en modo SOHO muestra una tendencia creciente. La popularización de la automatización de oficinas, Internet y el refinamiento de la división del trabajo conducirán al surgimiento de un gran número de personas SOHO. Al mismo tiempo, la existencia del grupo SOHO también ha aliviado objetivamente el cada vez más importante problema social real de la presión laboral.
La tercera categoría son los apartamentos de negocios estilo hotel. Este es un nuevo producto que combina apartamentos con servicios con SOHO y crea una nueva interpretación. Si bien considera plenamente las necesidades individuales de diversas empresas, también incorpora los requisitos de alojamiento de alta gama de las personas en el alcance de la planificación. ． El apartamento de negocios estilo hotel divide la sala de estar en dos áreas principales: sala de estar y oficina. No solo diseña la sala de estar de alta gama del apartamento de estilo hotel, sino que también tiene un área de negocios de alta gama para el trabajo SOHO. , y también está equipado con un club de cinco estrellas.
Lo que es más llamativo es que agrega un centro de negocios abierto las 24 horas que brinda a las personas una nueva experiencia. Aquí, las personas pueden disfrutar de servicios de secretaría las 24 horas, servicios de traducción las 24 horas y servicios de conferencias las 24 horas. Proporciona a los usuarios un espacio de oficina de nivel súper 5A.
LOFT significa literalmente almacén o ático. Pero cuando la palabra se puso de moda a finales del siglo XX y evolucionó hasta convertirse en un estilo de vida y de vida de moda, su connotación superó con creces el significado original de la palabra. Se originó en la década de 1940 y este estilo de vida apareció por primera vez en SoHo, Nueva York, Estados Unidos. En aquella época, para alejarse de la aburrida y rígida vida urbana, artistas y diseñadores decidieron utilizar fábricas industriales abandonadas para separar diversos espacios de vida, trabajo, socialización, entretenimiento, coleccionismo, etc. En el espacioso edificio de la fábrica, construyen diversos estilos de vida, crean artes escénicas o realizan exposiciones de arte y disfrutan de una vida plena y satisfactoria. Y estas fábricas se convirtieron luego en los lugares más singulares, vanguardistas y populares entre los jóvenes. En el desarrollo posterior, obtuvo un alto valor comercial y se convirtió en el mejor lugar para abrir bares y realizar exposiciones de arte. Además, el surgimiento de LOFT también cambió las funciones de algunas áreas urbanas en ese momento y prosperó el comercio local.
A finales del siglo XX, LOFT, un arte que colisionaba perfectamente con la industrialización y el posmodernismo, evolucionó gradualmente hasta convertirse en una forma de vida y trabajo de moda, y se extendió ampliamente por todo el mundo. Hoy en día, LOFT siempre se compara con palabras como artista, vanguardia y pionero. Las características principales de LOFT son: espacio alto y abierto, estructura dúplex de dos pisos, escaleras y vigas similares al efecto de un escenario dramático, transparencia sin barreras dentro del apartamento, reduciendo el espacio privado; combinación de apartamentos ;Artístico, generalmente todos los estilos y diseños quedan a discreción del propietario.
El espacio LOFT tiene una gran flexibilidad y las personas pueden crear la casa de sus sueños y la vida de sus sueños como deseen. Este tipo de diseño personalizado no estará restringido en absoluto por el diseño de la habitación existente. Se puede dejar el espacio completamente abierto o dividirlo, todo depende del gusto estético de cada uno. Estos valores determinan que LOFT se diferencia de las residencias ordinarias. Es más rico e interesante en términos de sensación espacial y creatividad.
Las propiedades comerciales en tierra generalmente se refieren a propiedades instaladas en el primer y segundo piso de residencias con fines comerciales. Es más difícil vender edificios comerciales en general, especialmente el primer y segundo piso de los edificios comerciales de gran altura, y sus precios son más bajos que los de otros pisos. Sin embargo, los promotores pueden vender a mejores precios recurriendo a empresas de nivel inferior. Al mismo tiempo, también se han solucionado las instalaciones comerciales de apoyo a la comunidad.