El contrato de arrendamiento de la casa no se renovará al vencimiento y seguirá utilizándose.
Si el contrato de arrendamiento vence y no se renueva, pero el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no pone ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Si el contrato de alquiler de la casa vence y no se renueva, sigue siendo válido. Una vez vencido el contrato de arrendamiento con el arrendador, éste seguirá utilizando el inmueble arrendado, es decir, la casa. Si el arrendador no presenta objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero si se convierte a un arrendamiento indefinido, las partes podrán rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable de tiempo antes de la terminación del contrato.
Cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no pone objeciones, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Si el contrato de arrendamiento expira y las dos partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento y el arrendador continúa usando la casa arrendada y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original es válido y ambas partes continúan ejecutando el contrato original. pero se cambia el plazo de arrendamiento del contrato original a indefinido. Después de darle a la otra parte un tiempo razonable, ambas partes podrán proponer rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento y terminar la relación de arrendamiento entre las partes. Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado. Cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.
¿Cuáles son las características de un contrato de arrendamiento?
1. Un contrato de arrendamiento es un contrato que transfiere los derechos de usufructo del bien arrendado.
En el contrato de arrendamiento, el arrendatario tiene por objeto obtener los derechos de usufructo de la cosa arrendada, y el arrendador sólo transfiere los derechos de usufructo de la cosa arrendada pero no su propiedad cuando termina el contrato de arrendamiento; el arrendatario deberá devolver los bienes arrendados. Ésta es la característica fundamental que distingue un contrato de arrendamiento de un contrato de compraventa.
2. El contrato de arrendamiento es un contrato bilateral retribuido.
En el contrato de arrendamiento existe una relación de contraprestación entre el pago del alquiler y la transferencia de los derechos de usufructo del objeto arrendado. El pago del alquiler es la contraprestación para obtener los derechos de usufructo del inmueble arrendado, y la obtención del alquiler es la finalidad del arrendador al arrendar el inmueble.
3. Un contrato de arrendamiento es un contrato de promesa.
El establecimiento de un contrato de arrendamiento no se basa en la entrega del objeto arrendado Siempre que las partes lleguen a un acuerdo conforme a derecho, el contrato quedará establecido.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 734 Si vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado y el arrendador no levanta ningún objeción, el contrato de arrendamiento original permanece vigente pero por tiempo indefinido. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.