¿Cómo resolver problemas relacionados con la indemnización por daños y perjuicios en el alquiler de viviendas?

Análisis jurídico: La resolución de cuestiones relacionadas con la indemnización en el arrendamiento de viviendas depende de si la indemnización está estipulada en el contrato de arrendamiento: si la hay, se tratará como indemnización estipulada si el contrato estipula la indemnización, pero el acuerdo sí; no está claro o el contenido no está estipulado, entonces puede optar por el método de litigio para determinar la indemnización por daños y perjuicios.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 585 Las partes podrán acordar que una parte pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte si incumpla el contrato, o podrá acordar ese método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.