¿Es ilegal que el propietario cobre las facturas de agua y luz de forma arbitraria?
Quien no cobre las tarifas de electricidad de los usuarios de acuerdo con los precios de la electricidad aprobados por el estado y los registros del dispositivo de medición de electricidad, establezca precios de electricidad más allá de su autoridad o cobre otras tarifas en las tarifas de electricidad, Si la autoridad de precios le da una advertencia y le ordena reembolsar los honorarios recaudados ilegalmente, se le puede imponer una multa no superior a cinco veces los honorarios cobrados ilegalmente. Si las circunstancias fueran graves, se impondrán sanciones administrativas al responsable correspondiente y a los responsables directos. Puede pedirle al arrendador que le dé un aviso de agua y luz para pagar la elevada factura de la luz. En caso contrario, el arrendador ha incumplido el contrato y puede rescindir el contrato de arrendamiento. Cualquier unidad o individuo tiene prohibido cobrar otros cargos de electricidad. Si las leyes y reglamentos dispusieran lo contrario, prevalecerán dichas disposiciones.
Las medidas de respuesta para que el arrendador cobre las facturas de agua y luz de manera arbitraria son las siguientes:
1. Negociar con el arrendador si no hay pruebas suficientes;
>2. Después de recopilar pruebas completas para demostrar que el propietario si las facturas de agua y electricidad se cobran arbitrariamente, puede informar la situación a la autoridad de precios y presentar una queja.
El tratamiento del incumplimiento del contrato por parte del arrendador es el siguiente:
1. Si el arrendador incumple el contrato durante la ejecución del contrato de arrendamiento de la vivienda, el inquilino podrá exigir al arrendador que lo haga. continuar ejecutando el contrato y asumir la responsabilidad por incumplimiento del mismo, o rescindir el contrato de arrendamiento. Indemnización por pérdidas. Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas;
2. Puede actuar de acuerdo con el contrato y utilizar el contrato de alquiler de la casa para proteger sus derechos y obligaciones. Si el arrendador aún se niega a continuar ejecutando el contrato en este momento y asume la responsabilidad por incumplimiento del contrato. En este caso, el inquilino puede mediar a través del comité de mediación o presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra el arrendador para resolver la disputa.
En resumen, los cargos de agua y electricidad los fija el gobierno y los intermediarios no pueden ganar la diferencia. De lo contrario, usted puede quejarse ante el departamento de conservación de agua y el departamento de electricidad; Puedes pedir al arrendador que te devuelva la diferencia que te han cobrado. Si el arrendador incumple el contrato, el inquilino también puede rescindir el contrato por este motivo, a menudo surgen problemas similares. Para maximizar las ganancias, los propietarios suelen añadir la diferencia a las facturas de servicios públicos.
Base legal:
Artículo 44 de la “Ley de Electricidad de la República Popular China”
Ninguna unidad o individuo podrá cobrar otras tarifas en la factura de electricidad. sin embargo, si las leyes y reglamentos administrativos dispusieran lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
Si los gobiernos locales recaudan fondos para operar la electricidad y cobran tarifas eléctricas adicionales, los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central formularán medidas de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Consejo de Estado.
Las empresas de suministro de energía tienen prohibido cobrar otras tarifas al cobrar las facturas de electricidad.
Artículo 66
Violar lo dispuesto en los artículos 33, 43 y 44 de esta Ley e incumplir los precios y usos de energía eléctrica aprobados por el Estado en el registro de energía eléctrica. El dispositivo de medición cobra tarifas de electricidad a los usuarios, fija precios de electricidad más allá de su autoridad o agrega otras tarifas a las tarifas de electricidad, la autoridad de precios dará una advertencia y ordenará la devolución de las tarifas cobradas ilegalmente, y también podrá imponer una multa de no más de cinco veces los honorarios cobrados ilegalmente; en casos graves, se impondrán sanciones administrativas al responsable y a los directamente responsables;