Cómo lidiar con un segundo inquilino en una subasta de deuda de propietario

1. Solicitud para continuar ejecutando el contrato de subarrendamiento. Si el subarrendatario ha pagado el alquiler al arrendatario a tiempo y no tiene culpa, y el arrendatario negocia con el arrendador para rescindir el contrato de arrendamiento original, el subarrendatario puede exigir la continuación del cumplimiento del contrato de subarrendamiento o exigir al arrendatario que compense las pérdidas. .

2. Consulte y solicite una compensación. Si el contrato de subarrendamiento es inválido o el arrendador tiene motivos legítimos para rescindir el contrato de arrendamiento original, el subarrendador no tiene derecho a indemnizar para defender el derecho a rescindir el contrato. El subarrendador deberá devolver la casa y podrá entablar una demanda contra el arrendatario o. el arrendatario conforme a las normas legales de enriquecimiento injusto o infracción. El arrendador reclamó una indemnización.

3. Pagar el alquiler y la indemnización por daños y perjuicios. El artículo 719 del Código Civil estipula que si el arrendatario incumple el pago del alquiler, el subarrendador podrá pagar el alquiler impago y la indemnización por daños y perjuicios en nombre del arrendatario para salvaguardar el derecho del arrendador a rescindir el contrato. Sin embargo, el contrato de subarrendamiento no vincula jurídicamente al arrendador.