¿Cuáles son las instalaciones de apoyo de la vivienda?
¿Cuáles son las principales facilidades de apoyo a la vivienda?
En términos generales, instalaciones de apoyo se refieren al término general para instalaciones de servicios públicos, vías y espacios verdes públicos que corresponden a la escala residencial o tamaño de población del área residencial. Las carreteras se refieren principalmente a las carreteras dentro de la comunidad, así como a las carreteras e instalaciones relacionadas conectadas a las rutas de transporte público urbano. Los espacios verdes públicos se refieren a la situación ecológica y la construcción de espacios verdes en la comunidad. De lo que estamos hablando principalmente aquí son de instalaciones de servicios públicos.
Las instalaciones de servicios públicos se pueden dividir en dos categorías: tuberías públicas e instalaciones relacionadas con la vida básica, incluyendo agua, electricidad, televisión por cable, teléfono, red de banda ancha, calefacción, tratamiento de aguas pluviales, tratamiento de aguas residuales, etc. , para garantizar que se satisfagan las necesidades básicas de vida; la segunda categoría son varias instalaciones públicas relacionadas con las necesidades de vida familiar, incluidas las instalaciones médicas y de salud, culturales y deportivas, comerciales, financieras y de telecomunicaciones, servicios comunitarios, administración y otras instalaciones, que son para satisfacer las necesidades básicas de vida además de las necesidades de vida superiores.
¿Cómo evalúan los inquilinos las instalaciones de apoyo de la casa?
Concepto de medición: Captar lo inevitable, en lugar de pedirlo. En cuanto a la medición de las instalaciones de apoyo, mucha gente sabe que cuanto más completas mejor, y cuanto mayor sea la calificación, mejor. De hecho, este entendimiento es aceptable para las instalaciones públicas mencionadas anteriormente, pero no es realista para el segundo tipo de instalaciones públicas en el entorno actual del mercado inmobiliario.
Es evidente que requiere una mayor inversión; en segundo lugar, la construcción de estas instalaciones no sólo depende de la solidez y capacidad operativa del promotor de la vivienda en alquiler, sino que también está estrechamente relacionada con la voluntad del gobierno. La cooperación entre la planificación municipal y otras unidades tiene relaciones importantes, como por ejemplo las instalaciones de apoyo relacionadas con las autoridades competentes y la apertura de oficinas de correos, bancos, etc. , que está fuera del control del desarrollador; en tercer lugar, una vez vendida la propiedad, estas instalaciones son responsabilidad de otras unidades relevantes, por lo que el funcionamiento real de estas instalaciones es difícil y no está dispuesto a ser garantizado por el desarrollador ni por los compradores de la vivienda. (es decir, el propietario) también dificulta responsabilizar a los promotores. Por tanto, si el segundo tipo de instalaciones públicas está relativamente completo, el alquiler de la casa será mayor y la relación precio-rendimiento será relativamente menor. Esto depende de las propias consideraciones del inquilino.
Además de las instalaciones mencionadas anteriormente, las necesidades de instalaciones de apoyo de cada familia no son del todo consistentes, por lo que se pueden considerar.
1. Bancos, oficinas de correos, supermercados, restaurantes y otras instalaciones necesarias. Estas instalaciones son básicamente necesarias para la vida urbana actual. Para estas instalaciones de apoyo, se deben considerar factores objetivos como la ubicación del edificio, la entrada a la comunidad y las condiciones del tráfico. En resumen, si las condiciones básicas de la comunidad son buenas, otras facilidades de vida surgirán de forma natural. Si las condiciones básicas no son buenas, será difícil garantizar otros aspectos.
2. Las comodidades son cada vez más importantes para los inquilinos modernos que viven en viviendas. En los últimos años, cada vez más personas juegan a las cartas mientras alquilan. En cuanto a las instalaciones, los inquilinos deben considerar: (1) Cuáles son los sistemas públicos circundantes (2) Distancia y condiciones del tráfico;
3. Instalaciones médicas. Esta zona es muy importante para las personas mayores, pero la zona residencial actual todavía es muy débil en la construcción de instalaciones médicas. Por lo tanto, en este sentido, los compradores de viviendas consideran principalmente el sistema médico público circundante y las condiciones del tráfico. Las instalaciones médicas básicas de la comunidad son básicamente suficientes.
4. Instalaciones culturales y deportivas. Esta área incluye principalmente instalaciones abiertas sin cargo e instalaciones de pago, principalmente clubes. En la actualidad, la mayoría de las comunidades tendrán instalaciones deportivas y de fitness abiertas y gratuitas. El principal tema en este sentido es el mantenimiento rutinario, que tiene mucho que ver con la gestión de la propiedad.
Resumen: Las instalaciones de vivienda son un factor importante en la medición del alquiler de viviendas actual. Sólo aclarando qué incluyen las llamadas instalaciones de vivienda los inquilinos podrán tener una comprensión clara del contrato de arrendamiento y evitar ser engañados.