¿Qué significa alquiler de casa?
Pregunta 2: ¿Qué significa pagar el alquiler uno a uno? Es decir, pagar 600 yuanes por un mes de depósito y luego pagar 600 yuanes de alquiler cada mes.
Pregunta 3: ¿Qué significa alquiler? El alquiler se refiere al alquiler que paga el inquilino al cabeza de familia. En un sentido popular, también es el dinero necesario para alquilar una casa.
Pregunta 4: ¿Qué significan los derechos de propiedad de una casa de alquiler? 1. Las casas alquiladas no tienen derecho de propiedad. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas" del Consejo de Estado:
1 Si se demuele una casa de alquiler, el demoledor rescinde la relación de arrendamiento con el arrendatario o reubica al arrendatario. la casa demolida, el demoledor deberá compensarla.
2. Si el demoledor y el arrendatario no pueden llegar a un acuerdo para resolver la relación de arrendamiento, el demoledor intercambiará los derechos de propiedad de la vivienda derribada. Si la casa cuyos derechos de propiedad se intercambian es alquilada por el arrendatario original, la persona que está siendo demolida deberá celebrar un nuevo contrato de arrendamiento de casa con el arrendatario original.
3. Si los derechos de propiedad de una casa en alquiler van a ser demolidos e intercambiados, la casa cuyos derechos de propiedad son intercambiados por la persona derribada se encuentra dentro del área de planificación urbana (excluyendo la demolición de casas fuera del área). Área de planificación urbana), el precio es equivalente al de la casa original y el área utilizable no es baja. Si el área de uso de la casa original es mayor que el área de uso de la casa original, la persona demolida y el arrendatario de la casa deberán hacerlo. cumplir. El demoledor pagará subvenciones de reubicación a las personas derribadas o a los arrendatarios de las viviendas.
Durante el período de transición, si el derribado o el arrendatario dispone de su propia residencia, el derribado pagará el subsidio de reasentamiento temporal, si el derribado o el arrendatario utiliza la casa rotada proporcionada por el derribado, el La persona derribada deberá pagar la tarifa del subsidio de reasentamiento temporal. No se pagará ningún subsidio de reasentamiento temporal.
Las normas para los subsidios de reubicación y los subsidios de reasentamiento temporal serán estipuladas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. La compensación y el reasentamiento específicos dependen de la normativa de cada provincia y ciudad.
Pregunta 5: ¿Qué condiciones se requieren para el establecimiento de una relación de alquiler de casa? Hola. Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones cuando se rescinde el contrato. El artículo 44 de la "Ley de Contratos" estipula: "Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su constitución". Por tanto, cuando el arrendador y el arrendatario lleguen a un acuerdo sobre términos tales como alquiler, plazo, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc., se establece el contrato de arrendamiento. Sin embargo, la cuestión de si el contrato de alquiler de vivienda establecido es jurídicamente vinculante se examinará principalmente a partir de los cuatro aspectos siguientes.
(1) Si el objeto del contrato cumple con los requisitos, es decir, si el arrendador y el arrendatario reúnen los requisitos para un acto civil válido. Si el arrendador es una persona sin capacidad para la conducta civil o una persona con capacidad limitada para la conducta civil, ya sea el arrendador el dueño de la casa o la persona jurídica con derecho a usarla.
(2) Si la casa está prohibida por leyes y reglamentos. Siempre que las leyes y reglamentos no prohíban el alquiler de casas, éstas se pueden alquilar de conformidad con la ley. Según la normativa, las casas no se pueden alquilar en ninguna de las siguientes circunstancias:
(1) El certificado de propiedad de la vivienda no se ha obtenido de conformidad con la ley;
(2) Los órganos judiciales y administrativos han dictaminado o decidido sellarla conforme a la ley o restringir los derechos inmobiliarios en otras formas;
(3) * *Propiedad de la casa sin * * * * consentimiento;
(4) La propiedad está en disputa;
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(5) Construcción ilegal;
(6) Incumplimiento de las normas de seguridad;
(7) Hipoteca sin consentimiento del acreedor hipotecario;
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(8) Incumplimiento de las normas pertinentes en materia de seguridad pública, protección del medio ambiente, salud y otras departamentos competentes;
(9) Otras situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por las leyes y regulaciones pertinentes.
(3) Si el contenido del contrato de alquiler de la vivienda es legal. En la práctica, algunos contratos de alquiler de viviendas estipulan recargos por retraso en el pago del alquiler, facturas de agua y electricidad, etc. Se calcula en un 2% por día. Legalmente hablando, este acuerdo es injusto porque los cargos por pagos atrasados son altos y es una cláusula anulable. Otra situación común es que alguien utilice una casa alquilada para realizar actividades ilegales y delictivas. Si es cierto, dicho contrato de arrendamiento no es válido y no está protegido por la legislación nacional. Si el arrendador lo sabe o debería saberlo, el alquiler será confiscado según la ley.
(4) Si ha sido registrado y presentado. La "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos", las "Medidas de Gestión de Arrendamiento de Viviendas Urbanas" y las leyes y reglamentos de arrendamiento de la ciudad estipulan que ambas partes del contrato de arrendamiento deben pasar por los procedimientos de registro ante el departamento de administración de bienes raíces. En la práctica, existen dos opiniones sobre si un contrato de arrendamiento no registrado es válido. Una opinión es que el contrato no es válido y la otra es que el contrato de arrendamiento sigue siendo válido pero no tiene efecto frente a terceros.
Espero poder ayudarte a adoptarlo.
Pregunta 6: ¿Qué significa pagar tres al alquilar una casa? El monto de cuatro meses de alquiler se utiliza para incentivar al arrendador, y un mes se utiliza para cubrir gastos impagos cuando la propiedad vence o el inquilino se va sin despedirse, o el monto es menor que el monto de los artículos dañados por intervención humana.
El resto es alquiler. El depósito se reembolsará íntegramente si se paga el alquiler. La parte impaga se descontará del depósito.
Pregunta 7: ¿Qué significa pagar alquiler por un año? Paga un año de alquiler y un mes de fianza, temiendo que nada se rompa o supere su límite de tiempo. Generalmente un pago es de tres meses.
Pregunta 8: ¿Cuál es el significado de agencia de alquiler de vivienda? Un intermediario es un intermediario, es decir, el comportamiento intermediario de las pequeñas empresas intermediarias.
Nuestro país cuenta con regulaciones claras en materia de compraventa, reposición e intermediación de inmuebles. Sólo las empresas de venta de bienes raíces con un capital social superior a 5 millones pueden comprar y vender casas (pueden comprar y vender). Y esas pequeñas empresas sólo pueden actuar como intermediarias. Sólo pueden introducir la siguiente transacción y cobrar comisiones de intermediación, o introducir alquileres de casas y cobrar comisiones de intermediación. Si se encuentra con ese tipo de pequeña empresa que le vende una casa en el futuro, solo encontrará que ha aumentado el precio, lo que definitivamente lo hará quejarse de sus ganancias injustas.
Pregunta 9: ¿Cuál es la diferencia entre alquilar una casa y ser propietario de una casa? 1. Las casas alquiladas no tienen derecho de propiedad. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas" del Consejo de Estado:
1 Si se demuele una casa de alquiler, el demoledor rescinde la relación de arrendamiento con el arrendatario o reubica al arrendatario. la casa demolida, el demoledor deberá compensarla.
2. Si el demoledor y el arrendatario no pueden llegar a un acuerdo para resolver la relación de arrendamiento, el demoledor intercambiará los derechos de propiedad de la vivienda derribada. Si la casa cuyos derechos de propiedad se intercambian es alquilada por el arrendatario original, la persona que está siendo demolida deberá celebrar un nuevo contrato de arrendamiento de casa con el arrendatario original.
3. Si los derechos de propiedad de una casa en alquiler van a ser demolidos e intercambiados, la casa cuyos derechos de propiedad son intercambiados por la persona derribada se encuentra dentro del área de planificación urbana (excluyendo la demolición de casas fuera del área). Área de planificación urbana), el precio es equivalente a la casa original y el área útil no es baja. Si el área de uso de la casa original es mayor que la de la casa original, la persona derribada y el arrendatario de la casa deberán hacerlo. cumplir. El demoledor pagará subvenciones de reubicación a las personas derribadas o a los arrendatarios de las viviendas.
Durante el período de transición, si el derribado o el arrendatario dispone de su propia residencia, el derribado pagará el subsidio de reasentamiento temporal, si el derribado o el arrendatario utiliza la casa rotada proporcionada por el derribado, el La persona derribada deberá pagar la tarifa del subsidio de reasentamiento temporal. No se pagará ningún subsidio de reasentamiento temporal.
Las normas para los subsidios de reubicación y los subsidios de reasentamiento temporal serán estipuladas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. La compensación y el reasentamiento específicos dependen de la normativa de cada provincia y ciudad.
La vivienda con derecho de propiedad se refiere a los derechos de propiedad completos de la casa y puede ser compensada por la demolición.
En segundo lugar, * * *La vivienda de alquiler es una solución transitoria para personas con dificultades de vivienda, cuyo objetivo es proporcionar asistencia de vivienda a personas que no pertenecen a grupos de bajos ingresos pero que tienen dificultades de vivienda. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino de * * * o instituciones públicas * * *, y se alquilan a trabajadores recién contratados, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y aquellos que se han mudado de otros lugares, a un precio más bajo. superior al precio de mercado o a un precio asequible para el grupo de trabajo Urbano.
3. La llamada casa de derechos de propiedad significa que el dueño de la propiedad tiene la propiedad de la casa (refiriéndose al edificio) y tiene derecho a usar el terreno ocupado por la casa. derecho a poseerla, usarla, aprovecharla y disponer de ella. Este derecho es absoluto y exclusivo y no está sujeto a interferencia o influencia de nadie más. Los propietarios de inmuebles pueden disponer de sus derechos inmobiliarios conforme a la ley mediante enajenación, arrendamiento, hipoteca, empeño, etc.
Pregunta 10: ¿Qué significa inquilino? ¿Es un propietario o un inquilino? Se podrá hacer referencia directamente al arrendatario como "arrendatario". Por ejemplo, si el propietario de una propiedad alquila ciertas áreas específicas de su propiedad, como un puesto, un escaparate, un local comercial o una residencia, entonces la otra parte que alquila el local o la residencia es el "arrendatario".
En pocas palabras, inquilinos.