¿Disputas sobre contratos de alquiler de casas? ¿A qué deben prestar atención los propietarios en los contratos de alquiler?
Contrato de arrendamiento/ 2050801 "target =" _ white " >Disputa del contrato de alquiler de casa
Parte A: número de identificación:
Parte B: número de identificación:
La parte A es propietaria de la segundo edificio El edificio de dos pisos (segundo y tercer piso), ubicado en Nanhai Road, ahora está dispuesto a alquilarse a la Parte B para vivir. Las dos partes han llegado a los siguientes términos mediante negociación:
El. El edificio de dos pisos (segundo y tercer piso) se arrendará a la Parte B. Se utilizará por cinco años. El alquiler anual del edificio de dos pisos es de 100.000 RMB (￥ 65.438+000.000,00). A partir de la fecha de firma del contrato, la Parte B pagará a la Parte A un alquiler único de 100.000 RMB durante un año. El primer día después de un año, la Parte A también pagará el alquiler del año siguiente en una sola suma. Si el alquiler no se paga en su totalidad durante más de tres días, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y este acuerdo dejará de ser válido automáticamente. Si desea volver a alquilar después de cinco años, lo discutiremos por separado.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable de cualquier accidente de seguridad que ocurra dentro o fuera del edificio y no tiene nada que ver con la Parte A.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable del agua y la electricidad.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no realizará ningún proyecto ilegal en el edificio. Si hay algún problema, la Parte B asumirá toda la responsabilidad, no la Parte A.
Los asuntos no cubiertos en este acuerdo pueden complementarse con otras cláusulas, y otras cláusulas son igualmente válidas.
Parte A: Parte B:
Tiempo
Notas sobre el contrato de alquiler del propietario
1 Manténgase en contacto con el inquilino con frecuencia. , puedes ir a la casa alquilada de vez en cuando para conocer las condiciones de vida de la casa y el uso de las instalaciones de la casa. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si el contrato se rescinde anticipadamente.
2. Antes de alquilar una casa, debes limpiar y decorar la casa para que quede limpia y hermosa. También debes preparar algunos muebles necesarios para que el inquilino se sienta como en casa. También es importante comprender con precisión la información relevante del inquilino, como el documento de identidad, el lugar de trabajo, etc.
3. Gastos de agua, luz, carbón, teléfono y otros. Se genera después de que el inquilino se muda. Después de que el inquilino paga, el propietario puede cobrar y conservar el comprobante de pago. Esto no sólo puede instar a los inquilinos a pagar las tarifas a tiempo, sino también evitar atrasos excesivos y evitar que los inquilinos se vayan sin despedirse y debiendo una gran cantidad de tarifas.
4. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.