¿Qué debe hacer el arrendador si vende la casa durante el período de arrendamiento?

Si el propietario vende la propiedad antes de que expire el contrato de arrendamiento, no tendrá ningún impacto en la relación de arrendamiento. El contrato de arrendamiento original sigue siendo válido y el arrendatario puede continuar ejecutando el contrato hasta que expire el contrato de arrendamiento. El arrendador deberá notificar al inquilino dentro de un plazo razonable antes de la venta y no infringirá su derecho de tanteo.

Artículo 725 del Código Civil de la República Popular China

Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento El contrato no se verá afectado.

Artículo 726 del Código Civil de la República Popular China

Si el arrendador vende la vivienda arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tendrá derecho a vender la casa arrendada en las mismas condiciones. El derecho de tanteo, salvo que la casa sea adquirida por el propietario o el arrendador la venda a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.

Artículo 728 del Código Civil de la República Popular China

Si el arrendador no notifica al arrendatario o existen otras circunstancias que impidan al arrendatario ejercer el derecho de tanteo , el arrendatario podrá solicitar al arrendador que asuma la responsabilidad de una indemnización. Sin embargo, no afecta a la validez del contrato de compraventa de vivienda celebrado entre el arrendador y un tercero.