¿Cuánto tiempo lleva reparar un edificio? ¿Cuáles son los factores que afectan el ciclo de reparación del hogar?

El ciclo de reparación de la vivienda se determina mediante análisis estadístico basado en una gran cantidad de datos de reparación de la vivienda acumulados sistemáticamente durante un largo período de tiempo. Debe cumplir con los principios de calificación técnica, uso aceptable y beneficio económico.

1. Ciclo de revisión y reparación intermedia

El ciclo de revisión y reparación intermedia de la casa se divide en un ciclo de reparación único y múltiples ciclos de reparación integral. El primero depende del estado técnico de cada una de las partes de la casa, el segundo del estado técnico de toda la casa. Aquí nos centraremos principalmente en este último.

Basado en el análisis estadístico de los datos históricos de algunas casas bajo la gestión de oficinas ferroviarias, y teniendo en cuenta que las estructuras de ladrillo y hormigón que se han utilizado durante mucho tiempo todavía representan una gran proporción de En las casas urbanas de mi país, muchas casas están en mal estado y la necesidad de fondos para revisión es limitada. Se recomienda que el ciclo promedio de revisión sea de 20 a 30 años y el ciclo promedio de mantenimiento sea de aproximadamente 5 años.

El período de revisión recomendado por algunas autoridades de vivienda urbana es el siguiente: alrededor de 12 a 15 años para edificios con estructura de ladrillo y madera; alrededor de 15 a 20 años para casas con estructura de ladrillo y concreto y alrededor de 20 a 25 años; para viviendas con estructura de hormigón armado.

2. Ciclo de reparación menor

El ciclo de reparación menor generalmente se establece en 1 a 3 meses o más. Si el ciclo de reparación y mantenimiento menor es apropiado, si la calidad de la reparación cumple con los requisitos, si el contenido del trabajo se adapta a los cambios estacionales y a las necesidades de producción y vida en ese momento, todo puede reflejarse en los cambios en el contenido y la frecuencia de las reparaciones. requerido por los usuarios.

2. Factores que afectan al ciclo de reparación de la casa

1. La durabilidad de cada parte del edificio.

La durabilidad está relacionada con el tipo estructural de la casa, su antigüedad y vida útil restante, los estándares de diseño original y la calidad de la construcción. Los edificios con diferentes estructuras tienen diferentes vidas útiles debido a los diferentes tiempos de construcción, sus vidas útiles restantes también son diferentes. Además, los estándares de diseño originales y la calidad de la construcción son diferentes, por lo que el grado de daño y la durabilidad también son diferentes.

2. Uso de la construcción de edificios

La pérdida y daño a diversas partes del edificio causado por personas en el proceso de actividades productivas y habitacionales, y la carga, fricción, impacto y movimiento de equipos de producción y de vida Está relacionado con factores como la frecuencia, el grado razonable de uso y si se producen medios nocivos o contaminantes en la producción y la vida. Tales como: grandes almacenes, salas de espera de trenes y barcos y edificios residenciales y de oficinas en general; talleres de producción de almacenes generales que producen gases nocivos o contaminantes, baños, cocinas y habitaciones comunes con muchos vehículos; diferentes usos, los baños públicos y los baños ordinarios tienen diferentes niveles de desgaste durante el mismo período. Entonces el ciclo de reparación también es diferente.

3. La ubicación geográfica del edificio.

La influencia de factores naturales como la luz solar, el viento, la nieve, la lluvia, la humedad y la temperatura. Es una de las causas importantes de las enfermedades de la construcción. Por ejemplo, el sur de China es lluvioso, húmedo, infestado de hormigas y las estructuras de madera son propensas a pudrirse. En el norte, la nieve es intensa y la temperatura baja, los techos y las paredes son propensos a congelarse y los cimientos están aún más congelados. Debido a la diferente ubicación geográfica de los edificios, las condiciones naturales y sus efectos también son diferentes. Por lo tanto, la ubicación de la enfermedad, su proceso de desarrollo, el tamaño del daño y la velocidad de reparación son todos diferentes, y el ciclo de reparación también será largo o corto.

4. Otros

Por ejemplo, si el diseñador prevé las necesidades futuras; si el trabajo de mantenimiento y gestión es oportuno; qué requisitos especiales existen para su uso, etc.