¿Cuál es el delito de no devolver el depósito?
1. Los depósitos no reembolsables son generalmente disputas civiles y no son sospechosos de delitos. Sin embargo, si usted oculta o fabrica hechos al cobrar depósitos con el fin de poseerlos ilegalmente, constituye un delito de fraude. Si el contrato falla normalmente, la responsabilidad recae en la otra parte y el depósito no será reembolsado, lo cual es una disputa civil común por incumplimiento de contrato.
2. Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China
Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o podrán acordar el método de cálculo del importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
2. ¿Cómo lidiar con las disputas sobre depósitos de alquiler?
El depósito de alquiler generalmente se acuerda entre el inquilino y el propietario, y el depósito real generalmente no excede los dos meses. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente y se deduzcan las facturas de agua y electricidad, el inquilino generalmente acepta pagar un depósito de alquiler y se emitirá la factura correspondiente después de recibir el depósito.
Entre ellas, si se quiere encontrar una empresa intermediaria formal, lo mejor es ser una empresa intermediaria de cadena nacional. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario devolverá la fianza íntegramente sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendador se mudará, abonando íntegramente todos los honorarios adeudados.
El arrendador puede deducir del depósito cualquier daño liquidado, daños y otros gastos relacionados incurridos debido a la violación por parte del arrendador de las disposiciones de este contrato. El inquilino debe compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la recepción del depósito. aviso de pago. Si el inquilino no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento por razones del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito completo al inquilino sin intereses, y el inquilino tiene derecho a responsabilizar al propietario por incumplimiento del contrato. .