¿Cuánto impuesto hay que pagar por el alquiler?

La tasa impositiva del impuesto sobre el alquiler de viviendas:

1. La tasa del impuesto comercial es el 5% del ingreso total por alquiler y el punto de partida es 20.000 yuanes

2. y la tasa del impuesto a la construcción es el pago real. El impuesto comercial es 7, pero se divide en regiones. Si el contribuyente está ubicado en un área urbana, la tasa impositiva es 7; si el contribuyente está ubicado en un condado o ciudad, el impuesto. la tasa es 5; si el contribuyente no se encuentra en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva es 1

3 el recargo por la tarifa de educación es el 3% del impuesto comercial real pagado; >

4. El impuesto a la propiedad es 65438 02% del ingreso total por alquiler; el impuesto de timbre es 0.1% del monto total del contrato de arrendamiento, pero menos del 1%. La porción del yuan se sellará con un sello de 1. yuanes; el impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula sobre la base del área de viviendas de alquiler multiplicada por el impuesto unitario aplicable, y el recargo por educación local se aplica al 2% del impuesto comercial real

5. Por pagar El monto es 65.438 00 de la renta imponible. Sin embargo, el importe del impuesto a pagar se divide en dos situaciones. El principal punto de división es si el ingreso mensual supera los 4.000 yuanes.

Si el ingreso mensual no excede los 4000 yuanes (incluidos 4000 yuanes), el ingreso imponible es el ingreso mensual menos los impuestos pagados en el proceso de alquiler de la casa, el alquiler pagado al arrendador y la cantidad a cargo del contribuyente se deducen 800 yuanes de los costos reales de reparación de la casa de alquiler y las donaciones deducibles permitidas.

Para aquellos con un ingreso mensual de más de 4.000 yuanes, los 800 yuanes deducidos de la renta imponible se cambiarán a 20 yuanes deducidos de la renta.

Artículo 6 No se arrendarán las viviendas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias:

(1) Construcción ilegal.

(2) Incumplimiento; con seguridad, prevención de desastres, etc. Normas obligatorias para la construcción del proyecto;

(3) Violación de regulaciones para cambiar la naturaleza del uso de la casa;

(4) Otras situaciones donde el arrendamiento esté prohibido por leyes y reglamentos.