¿Qué significa alquiler directo?

El arrendamiento directo se refiere a un arrendamiento en el que el arrendador utiliza sus propios fondos o fondos recaudados en el mercado de capitales para comprar equipos y los alquila directamente al arrendatario, es decir, "comprar y arrendar". Es decir, el propietario confía el inmueble para alquilarlo, y el inmueble se refiere a una casa sin intermediario para aumentar el precio. El alquiler directo de inmuebles significa que el propietario de la casa alquila la casa directamente sin necesidad de una estructura de terceros intermediarios.

Lo que llamamos alquiler directo también se llama “alquiler con opción a compra”. Es decir, una empresa de arrendamiento financiero compra un vehículo, el vehículo figura a nombre de la empresa de arrendamiento financiero y luego se alquila a un consumidor. Al final del período de arrendamiento, la propiedad se transfiere al arrendatario. El arrendamiento y la compra se caracterizan por umbrales bajos y bajos requisitos de crédito y calificación. Muchos consumidores que han sido rechazados por instituciones financieras como los bancos pueden afrontar con éxito la compra a plazos.

Datos ampliados

El negocio de arrendamiento financiero de la empresa por su cuenta y riesgo incluye tres categorías: negocio de arrendamiento financiero típico (denominado "arrendamiento directo"), negocio de arrendamiento financiero de subarrendamiento (denominado como “subarrendamiento”)”) y negocio de arrendamiento financiero con retroarrendamiento (denominado “arrendamiento posterior”).

El arrendamiento directo es un negocio en el que una empresa de arrendamiento financiero compra activos fijos a un vendedor designado por la empresa usuaria y los alquila a la empresa usuaria en función de los requisitos específicos confirmados por la empresa usuaria bajo la condición. de cobrar el alquiler. El arrendamiento directo se divide en empresas de arrendamiento financiero de compra directa y empresas de compra encomendada.

1. En la compra directa y en el arrendamiento directo, la empresa de arrendamiento financiero celebra un contrato de compraventa con el vendedor en base a las condiciones confirmadas por la empresa usuaria como compradora, y al mismo tiempo, en base a las bienes especificados por la empresa usuaria como arrendador, la empresa de arrendamiento financiero La empresa celebra un contrato de arrendamiento financiero con la empresa usuaria como arrendatario.

Puede haber uno o más contratos de compraventa asociados a un contrato de arrendamiento financiero. En el contrato de compraventa correspondiente, se debe considerar la siguiente cláusula: "El vendedor sabe que el comprador compra los bienes en virtud de este contrato con el fin de arrendarlos al usuario final en régimen de arrendamiento financiero".

“El vendedor acepta presentar los documentos de envío originales y las facturas de los bienes bajo este contrato al comprador y al mismo tiempo al usuario final de los bienes bajo este contrato”; Los documentos de envío originales y las facturas de las mercancías objeto de este contrato serán El usuario final, al igual que el comprador, tiene derecho a recurrir contra el vendedor en caso de incumplimiento de la entrega. Las partes acuerdan que el comprador y el. El usuario final de los bienes objeto de este contrato no podrá ejercer los derechos de recurso anteriores contra el vendedor al mismo tiempo.”

2. En el arrendamiento directo de compra encomendada, no se compra la materia designada por la empresa usuaria. por la propia empresa de arrendamiento financiero, sino por otra empresa persona jurídica encomendada por la empresa de arrendamiento financiero. En este momento, la empresa de arrendamiento financiero, como principal, celebra un contrato de agencia con la persona jurídica que actúa como su agente.

Como comprador, la persona jurídica celebra un contrato de compraventa con el vendedor sobre la base de las condiciones confirmadas por la empresa usuaria y con los bienes designados por la empresa usuaria como objeto. La persona jurídica puede ser designada por la empresa de arrendamiento financiero o la empresa usuaria. La celebración de un contrato de arrendamiento financiero es la misma que la de compra directa y arrendamiento.

Enciclopedia Baidu-Compañía de arrendamiento financiero